（原標(biāo)題：上海注重通過(guò)城市更新高度融合生態(tài)生產(chǎn)生活今年計(jì)劃新增供應(yīng)5萬(wàn)套保障性住房，實(shí)施300萬(wàn)平方米舊住房綜合改造）
據(jù)解放日?qǐng)?bào)消息 記者昨天從上海地產(chǎn)集團(tuán)2017年工作會(huì)議上獲悉，上海最大的城中村改造項(xiàng)目“三林濱江生態(tài)項(xiàng)目”和以產(chǎn)城融合大型居住社區(qū)為特點(diǎn)的“寶山新顧城項(xiàng)目”各項(xiàng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作均加快推進(jìn)，助力上海進(jìn)一步完善住房保障體系。
兩個(gè)城市更新項(xiàng)目先行
今年，上海計(jì)劃新增供應(yīng)5萬(wàn)套各類保障性住房，完成48萬(wàn)平方米中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋改造、4.4萬(wàn)平方米郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造，實(shí)施300萬(wàn)平方米舊住房綜合改造。這些建設(shè)和改造項(xiàng)目，很大一部分需要對(duì)原有地塊實(shí)施城市更新后完成。在新一輪保障性住房建設(shè)中，上海更注重通過(guò)城市更新，將生態(tài)、生產(chǎn)、生活高度融合。
以地產(chǎn)集團(tuán)目前實(shí)施的兩個(gè)城市更新先行項(xiàng)目為例，目前，三林濱江生態(tài)項(xiàng)目農(nóng)民動(dòng)遷簽約率超95%，居民簽約也已完成八成以上，初步摸索形成一套區(qū)域整體開(kāi)發(fā)可復(fù)制、能推廣、有特色、高效率的征收安置機(jī)制，為后續(xù)開(kāi)發(fā)打下良好基礎(chǔ)。寶山新顧城項(xiàng)目引入社區(qū)鄰里中心、智慧社區(qū)、整體風(fēng)貌引導(dǎo)、公共空間體系統(tǒng)籌等規(guī)劃新內(nèi)涵，有望成為上海新一代居住社區(qū)建設(shè)的代表。目前動(dòng)遷安置房、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正有序推進(jìn)。此外，地產(chǎn)集團(tuán)還有一批區(qū)域整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將陸續(xù)啟動(dòng)實(shí)施，目前正在抓緊總體籌劃和相關(guān)前期工作。
以區(qū)域整體開(kāi)發(fā)為核心
據(jù)透露，未來(lái)三年，上海地產(chǎn)集團(tuán)將繼續(xù)探索優(yōu)化以區(qū)域整體開(kāi)發(fā)為核心的發(fā)展模式、管控模式、盈利模式，著力提升動(dòng)遷及土地獲取、區(qū)域綜合規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理四個(gè)核心能力，嘗試走出一條產(chǎn)城融合、產(chǎn)融結(jié)合的城市更新新路。
具體包括，區(qū)域整體開(kāi)發(fā)方面，基本形成建成運(yùn)營(yíng)一批、建設(shè)推進(jìn)一批、前期儲(chǔ)備一批的良性發(fā)展格局，形成一批產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、功能完善、生態(tài)良好的“小城”“小鎮(zhèn)”“小區(qū)”雛形；黃浦江兩岸公益性開(kāi)發(fā)方面，結(jié)合岸線公共空間貫通開(kāi)放工程，建成一批面向市民開(kāi)放，見(jiàn)綠、見(jiàn)風(fēng)貌、見(jiàn)功能的公益性項(xiàng)目；保障房開(kāi)發(fā)建設(shè)方面，提升開(kāi)發(fā)建設(shè)品質(zhì)和效率，探索可持續(xù)發(fā)展新模式；養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方面，致力于大眾養(yǎng)老，初步形成品牌化、標(biāo)準(zhǔn)化、可復(fù)制的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資和運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)；產(chǎn)業(yè)社區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方面，聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，并在產(chǎn)業(yè)社區(qū)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)城融合引領(lǐng)、管理服務(wù)集成上取得新突破；房地產(chǎn)市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)建設(shè)方面，盡快形成以市場(chǎng)化為導(dǎo)向、以行業(yè)標(biāo)桿水平為參照的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)核心指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)體系。
編輯：
林馥榆
關(guān)鍵詞：
上海;保障性住房;寶山
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