“以后在租房合同期內(nèi)，不準(zhǔn)房東漲租金和隨意扣押金啦�！� 近日，山東省人民政府辦公廳公布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》。未來，山東租房者可同享公共服務(wù)，可租賃房源也將大幅增加。

　　《實(shí)施意見》規(guī)定，住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當(dāng)理由不得擅自解除、變更合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金；承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用住房和室內(nèi)設(shè)施，并按時繳納租金。山東將制定推行《山東省住房租賃合同示范文本》，明確出租人、承租人及其他當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。這有利于保持相對穩(wěn)定的租賃關(guān)系，維護(hù)各方尤其是租房者的合法權(quán)益。

　　此外，根據(jù)《實(shí)施意見》的有關(guān)條款，合法穩(wěn)定就業(yè)、租房居住的外地人，可憑登記備案的住房租賃合同等證明材料，申領(lǐng)居住證或申請落戶，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)。租房居住的本地人，在條件許可的縣市區(qū)，其子女有可能就近上小學(xué)、上初中。無房租房的家庭，連續(xù)足額繳存住房公積金滿３個月，可以提取公積金交房租。依法進(jìn)行租賃合同登記備案的機(jī)構(gòu)、個人，可享受稅收優(yōu)惠。

　　下一步，山東可租賃房源有望大幅增加。存量方面，現(xiàn)有住房，已批地未開工、在建、建成的商業(yè)用房、寫字樓，閑置國有廠房等，允許按規(guī)定改造或改建為租賃住房，水電氣執(zhí)行居民價格標(biāo)準(zhǔn)。增量方面，鼓勵開發(fā)企業(yè)在新建商品住宅項目自持一定面積住房用于租賃，鼓勵各地出讓土地適當(dāng)新建租賃住房，支持濟(jì)南、青島等人口凈流入的大中城市爭取開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。（大眾網(wǎng)—山東24小時記者 王宗陽 通訊員 張國強(qiáng) 衛(wèi)濤）