消防實(shí)施老化、停車位不足、居民活動(dòng)空間匱乏……這些都是老舊小區(qū)普遍存在的問題，也是社區(qū)治理的難題。老舊院落該怎么改造治理，崇州市崇陽(yáng)街道的銀杏大院給出了自己的答案。3月26日上午，記者來到這個(gè)建筑年代久遠(yuǎn)的大院，百年銀杏挺拔矗立在道路兩旁，耳邊縈繞著崇慶中學(xué)的瑯瑯書聲，春風(fēng)送來罨畫池的陣陣花香，已完全看不出幾年前臟亂差的影子。這種巨大的轉(zhuǎn)變，都要?dú)w功于社區(qū)“五樹工作法”的探索。

夯實(shí)基礎(chǔ)

加強(qiáng)“黨建引領(lǐng)”，黨員樹標(biāo)桿

黨建強(qiáng)，則基層強(qiáng)。崇州銀杏大院原為崇慶中學(xué)教職工家屬院，社區(qū)依托院內(nèi)教職工居民多、退休教師多、黨員多的優(yōu)質(zhì)本底，成立小區(qū)黨組織，形成“街道-社區(qū)-院落（小區(qū)）”三級(jí)黨組織構(gòu)架。同時(shí)，對(duì)標(biāo)“黨建同心圓”的要求，制作黨建工作“責(zé)任黑板”，成立小區(qū)黨組織和小區(qū)黨員志愿服務(wù)隊(duì)，黨員帶頭推動(dòng)院落的整改和治理。

建章立制

開設(shè)“銀杏班會(huì)”，制度樹信心

如何引導(dǎo)居民積極參與小區(qū)治理？院委會(huì)、物業(yè)、自組織三元發(fā)力，共同制定出了《院落公約規(guī)范》《門衛(wèi)管理制度》和《停車場(chǎng)管理制度》等規(guī)章制度，通過建章立制，讓社區(qū)治理有據(jù)可依，并且形成長(zhǎng)效治理機(jī)制。同時(shí)，選取樓棟長(zhǎng)，成立互助站，鼓勵(lì)熱心居民也積極參與到社區(qū)治理工作中來，讓“銀杏有愛”治理理念根植到院落居民的心中。

場(chǎng)景營(yíng)造

建立“文化空間”，鄰里樹新風(fēng)

公共空間是社區(qū)公共生活的重要載體，為了深入挖掘小區(qū)文化內(nèi)涵，讓居民對(duì)大院產(chǎn)生良好的歸屬感和認(rèn)同感，社區(qū)構(gòu)建了“黨支部牽頭、文創(chuàng)設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)、鄉(xiāng)賢參與”改造格局，明確了銀杏大院“十年樹木·百年樹人”文化主題。目前，小區(qū)已推出風(fēng)雅六韻特色主題墻、桃李滿天下植物長(zhǎng)廊、3D墻繪銀杏森林等公共空間，開辟出“一核公園、三區(qū)一地”大院記憶，營(yíng)造了公園城市的小區(qū)模板。當(dāng)天，正在參觀攝影作品展的居民王大爺告訴記者，他自己年輕時(shí)就愛攝影，作品也有幸能被展出，這個(gè)攝影展讓他和愛攝影的鄰居有了更多機(jī)會(huì)交流攝影心得，也讓他的愛好得到認(rèn)可。

服務(wù)提升

做好“服務(wù)教案”，活動(dòng)樹和諧

社區(qū)服務(wù)是居民們衡量幸福感的一個(gè)重要指標(biāo)。近年來，崇州社區(qū)治理圍繞“細(xì)小服務(wù)不出院落、一般服務(wù)走進(jìn)院落、特殊服務(wù)深入院落”工作目標(biāo)，引入了社會(huì)服務(wù)組織，指導(dǎo)小區(qū)建立了“服務(wù)教案”臺(tái)賬。此外，還積極建立自治管理隊(duì)伍，成立了“黨員志愿服務(wù)隊(duì)”“居民志愿服務(wù)隊(duì)”“紅領(lǐng)巾服務(wù)隊(duì)”，并在社區(qū)內(nèi)開展生活、為老、殘疾人、就業(yè)、宜居、文化“六大服務(wù)”，幫助解決社區(qū)“老齡化”“空心化”等問題。

自我造血

創(chuàng)新“經(jīng)濟(jì)課程”，發(fā)展樹典型

在銀杏大院門口，記者看到工人正在對(duì)院落的入口處進(jìn)行改建。據(jù)了解，小區(qū)利用舊房毗鄰小東街商圈的優(yōu)勢(shì)，計(jì)劃將原來的門衛(wèi)室改建為優(yōu)質(zhì)商鋪。商鋪可對(duì)外出租，也可用于展銷居民的手工藝品，所獲得的收入還能反哺社區(qū)，用于小區(qū)綠化、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)開展等方面。

如今，銀杏大院老舊的消防設(shè)施已經(jīng)全部更換，停車位亦重新規(guī)劃，垃圾分類投放的意識(shí)也已深入到居民心中，整個(gè)社區(qū)煥然一新。正在晨練的王奶奶對(duì)記者說：“現(xiàn)在小區(qū)打造好了，早上和下午出來遛彎的人明顯多了起來，原來一到夏天，到處臭烘烘的，大家都不愿意出來，現(xiàn)在下樓就能看到花花草草，心情也舒暢多了。”

據(jù)崇陽(yáng)街道上南街社區(qū)副書記王福介紹，下一步，銀杏大院計(jì)劃修建“三尺講臺(tái)”老年活動(dòng)室和文化走廊，進(jìn)一步擴(kuò)大社區(qū)公共空間，讓居民生活的更美好更舒心。顯然，銀杏大院居民對(duì)幸福美好生活的向往正在變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。