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溫江樓盤杜拉拉的家資金鏈斷裂
2014-02-27 09:35 來源：華西都市報 說兩句 分享到：
2月14日，成都青白江區(qū)“丹鳳朝陽”樓盤銷售中心已經(jīng)人去樓空。
制圖楊仕成
“我一輩子沒住過新房，心里不甘！”76歲的溫江老人湯邦翔臨終前的一番話，讓女兒淚流不止。位于成都溫江區(qū)德通橋路的“杜拉拉的家”樓盤，原本該在2012年底交房，但開發(fā)商四川巨鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司老板趙生武把資金轉(zhuǎn)向其他投資，資金鏈斷裂后樓盤停工，造成700多位購房人至今收不到房。業(yè)主們自稱是“杜拉拉求房記”，1年多來跑遍了多個部門申訴，但一次次承諾“絕對工程收尾交房”后，他們?nèi)缘玫�。最近一次承諾是5月交房。
我一輩子沒住過新房，心里不甘！”76歲的溫江老人湯邦翔臨終前的一番話，讓女兒淚流不止。湯邦翔是700多位受害業(yè)主中的一個。為了能住進花光積蓄買來的新房，他們至今還在四處奔走。
位于成都溫江區(qū)德通橋路的“杜拉拉的家”樓盤，原本該在2012年底交房，但開發(fā)商四川巨鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司老板趙生武把資金轉(zhuǎn)向其他投資，資金鏈斷裂后樓盤停工，造成700多位購房人至今收不到房。業(yè)主們自稱是“杜拉拉求房記”，1年多來跑遍了多個部門申訴，但一次次承諾“絕對工程收尾交房”后，他們?nèi)缘玫却�。最近的一次承諾是今年5月交房。
沒住新房 臨終“不甘心”
在溫江區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)學(xué)院附近一個老小區(qū)，記者見到了湯邦翔的女婿何先生。從2008年至今，夫妻倆和湯邦翔一直租住于此，“杜拉拉的家”就在不遠處。去年夏天，得了癌癥的湯邦翔去世。去世前，湯邦翔說：“我一輩子沒住過新房，就這樣走了，心里真不甘�！边@番話讓其女兒痛哭不止。
“杜拉拉的家”原址為溫江區(qū)塑料十二廠，以前湯邦翔就住那里，家屬區(qū)是上世紀70年代的紅磚筒子樓，一個走廊廁所共用。當這塊地準備蓋新樓盤時，湯邦翔拿出全部積蓄，加上老職工有優(yōu)惠，才買下了“杜拉拉的家”的一套房子。
他沒想到的是，“杜拉拉的家”主體竣工后，在2012年夏天突然沒動靜了，工人陸續(xù)撤走。當年底交房的承諾至今未兌現(xiàn)。
感覺空歡喜 備案是他人
65歲的業(yè)主燕喜萍更氣憤：“這房子根本沒寫我的名字！”
燕喜萍說，簽合同買房后幾乎天天去看“杜拉拉的家”進展，開發(fā)商一再推遲交房。從2012年底推到去年3月，3月又推到5月，再推到10月，然后是去年底……最近又發(fā)短信說推到今年5月。
直到上次業(yè)主碰頭，燕喜萍才發(fā)現(xiàn)，除不能按時收房，她還面臨一個更大的問題：房子根本就沒備案在其名下！到房管局查才發(fā)現(xiàn)，房子備案給一個陌生名字，等于花錢幫別人買了房。來自重慶的文靈鋼全款買下一套111平方米的房子，但他剛買不久，樓盤就停工了。后來他發(fā)現(xiàn)，他所買房子根本無法備案，此前已被備案在一個姓李的人名下，這個人名下有10多套房。
工地如廢城，無人施工
2月14日，記者來到位于德通橋路的“杜拉拉的家”，該樓盤由一棟35層的臨街高層公寓和4棟小高層組成。
該樓盤1到3樓是商鋪，樓上是住宅。如今樓棟間仍泥土成堆，落腳都很困難，工地內(nèi)有臺挖掘機已銹跡斑斑，根本沒見到有人施工。大樓內(nèi)部全是裸露的墻面，電梯、水管、氣管等基本設(shè)施，也都沒有到位。
警方：正在督促老板籌款
2月13日，記者來到溫江公安分局經(jīng)偵大隊了解情況，該大隊負責(zé)人黃先生說：“杜拉拉的家”情況他們很清楚，業(yè)主多次來報案和咨詢。業(yè)主以開發(fā)商詐騙為由報案，經(jīng)偵大隊介入調(diào)查，并進行網(wǎng)上追逃。去年底趕赴云南，在一家酒店將老板趙生武抓獲。
黃先生告訴記者，目前趙生武已被取保候?qū)�，工作重心是督促他籌款，好讓業(yè)主盡快住上新房。
調(diào)查：老板被“限制高消費”
記者從溫江區(qū)房管局了解到，要讓“杜拉拉的家”達到居住條件，后續(xù)資金還需3000萬元左右，目前已籌集到300萬左右。
業(yè)主們自發(fā)成立的調(diào)查團證實，趙生武套取700多戶資金，并把其中一部分交給擔(dān)保公司等及個人做擔(dān)保套取更多資金，但這些資金沒有用于樓盤，而是投到了其他項目上，導(dǎo)致該樓盤爛尾。
差不多就在“杜拉拉的家”爛尾的同時，開發(fā)商在綿陽還有另一個爛尾樓盤。2012年12月，趙生武與深圳一家投資公司發(fā)生債務(wù)糾紛。2013年2月7日，趙生武出現(xiàn)在成都市中院發(fā)布的“限制被執(zhí)行人高消費”名單中。
房管局：盡快讓業(yè)主住進房
溫江區(qū)房管局副局長楊思忠介紹，按政府要求，他們工作的重點在盡快讓“杜拉拉的家”業(yè)主住上房子，而問題核心還是資金鏈。
楊思忠說，開發(fā)企業(yè)年前已籌到300萬元，在趙生武資金還未籌齊前，已協(xié)調(diào)自來水、電力等單位，先墊錢把小區(qū)相關(guān)設(shè)施提前做了，這樣就能加快進度。
對150多戶的備案問題，楊說，這些房子被備案在擔(dān)保公司的人名下。針對這一遺留問題，房管部門向業(yè)主保證：絕不會縱容損害老百姓的權(quán)益，這些備案都以融資為目的，且備案價格低，以公司內(nèi)個人名義備的案，所以會有辦法解決，“當務(wù)之急是先讓房子交房，然后再解決備案問題。”
華西都市報記者李逢春見習(xí)記者周家夷攝影楊濤
知道一下
買房后不按期交房怎么辦？
答：1、可以和開發(fā)商協(xié)商賠付一定的經(jīng)濟補償。2、可以委托律師交涉退房，并要求開發(fā)商賠償損失。3、可以到人民法院起訴。辦不了房貸不能按期交房怎么辦?
答：如果由于開發(fā)商的原因?qū)е沦J款辦不下來而延期交房，可以要求開發(fā)商退房或讓開發(fā)商補償因此所造成的損失。房產(chǎn)備案和買房人不是同一人怎么辦？
答：如果沒出產(chǎn)權(quán)證，找開發(fā)商協(xié)調(diào)，到房管局做更名手續(xù)。房管局備案只是開發(fā)商提交給房管局的一個前期登記。
編輯：隆敏
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