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　　中廣網(wǎng)成都11月26日消息（記者 曾霖）近日，“世茂筑夢(mèng)·感恩有你”2013世茂集團(tuán)西部區(qū)域答謝會(huì)在成都舉行，近千名世茂業(yè)主參加。

　　在世茂地產(chǎn)以前10月實(shí)現(xiàn)合約銷售額556.07億元超額完成任務(wù)的同時(shí)，成都世茂僅以世茂玉錦灣和世茂城兩個(gè)項(xiàng)目提前完成25億的銷售業(yè)任務(wù)�？藸柸饠�(shù)據(jù)分析，如果按照世茂制定的70%的去化率水平，世茂地產(chǎn)全年業(yè)績甚至有望沖擊700億元，排名有望進(jìn)一步提升。

　　轉(zhuǎn)戰(zhàn)“多面手”

　　“得益于世茂自2011年開始的系列變革，這一系列精準(zhǔn)、穩(wěn)健的變革帶領(lǐng)世茂步入穩(wěn)定而又成熟的超速發(fā)展期�！笔烂�集團(tuán)副總裁蔡雪梅近日公開向媒體表示。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，世茂今年超額完成任務(wù)，與轉(zhuǎn)型高周轉(zhuǎn)、加快去庫存速度的開發(fā)模式有很大關(guān)系。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年世茂的剛需及改善類戶型比例高達(dá)70%，逐步增加針對(duì)城市青年群體基本住房需求和住房首次改善需求的產(chǎn)品的比例，較之前大幅度提高。

　　除產(chǎn)品定位外，世茂地產(chǎn)在管理結(jié)構(gòu)也做了相應(yīng)的調(diào)整，原本獨(dú)立的開發(fā)與行銷兩個(gè)團(tuán)隊(duì)開始融合，行銷團(tuán)隊(duì)融入到各個(gè)區(qū)域公司中的產(chǎn)品研發(fā)、項(xiàng)目施工、客戶服務(wù)、銷售等環(huán)節(jié)之中，減少了中間環(huán)節(jié)，銷售效率得到大幅提升。

　　而今年六月以來世茂集團(tuán)推出的“云服務(wù)”計(jì)劃，定制式服務(wù)也為其項(xiàng)目軟實(shí)力加分不少。據(jù)悉，目前在服務(wù)資源整合方面，世茂“云服務(wù)”已經(jīng)覆蓋到教育云、健康云、商務(wù)云、消費(fèi)云、定制云五大板塊，分別為業(yè)主提供全面教育資源、完備的健康管理體系、業(yè)主高端商務(wù)及度假服務(wù)、一站式娛樂休閑消費(fèi)、國際化定制設(shè)計(jì)服務(wù)等。

　　“云服務(wù)可以從多方面滿足不同層次的業(yè)主的需求，以后房企的競爭也會(huì)逐漸晉級(jí)到軟勢力的比拼�！睒I(yè)內(nèi)人士分析。

　　據(jù)了解，截至目前，世茂地產(chǎn)今年已經(jīng)連續(xù)7次出手各城市拿地，累計(jì)增加土地儲(chǔ)備270萬平方米。

　　加碼西部

　　目前，世茂集團(tuán)在成都已開發(fā)建設(shè)了世茂城和世茂·玉錦灣兩個(gè)項(xiàng)目，世茂城作為世茂集團(tuán)布局成都的首個(gè)項(xiàng)目，在深耕大面板塊近4年時(shí)間里，已成為城東區(qū)域的領(lǐng)跑者。而地處成都市內(nèi)環(huán)核心猛追灣板塊的世茂·玉錦灣，則因絕版的地理位置和稀缺的自然資源，在成都豪宅市場中搶得一席之地。

　　值得關(guān)注的是，世茂玉錦灣所打造的180米云際會(huì)所將于12月正式面世，這是繼今年8月成都世茂啟動(dòng)“云服務(wù)”計(jì)劃之后的又一創(chuàng)新之舉。而另一利好消息是，世茂城5期商業(yè)有望在2014年上半年動(dòng)工，以填補(bǔ)大面板塊商業(yè)配套缺失的現(xiàn)狀。而占地18平方公里，總投資約280億元的世茂地產(chǎn)三岔湖海峽生態(tài)城項(xiàng)目也有望于在明年取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展�！�

　　消息人士透露，目前，世茂在41座城市中，共運(yùn)作約有近百個(gè)項(xiàng)目，今年的市場尾聲階段，世茂也將繼續(xù)大幅推盤，保證市場供應(yīng)。