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　　央廣網(wǎng)3月17日成都消息（劉洪材 劉禮慶）在萬科財報中，成都已是該集團(tuán)四大核心區(qū)域之一。萬科董事會主席王石多年前提出的住宅工業(yè)化也在成都低調(diào)試水，而在萬科發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)的過程中，成都區(qū)域亦有多個商業(yè)項(xiàng)目面市，并儲備了一些相關(guān)項(xiàng)目地塊。業(yè)內(nèi)人士表示，目前成都已成為萬科推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的“試驗(yàn)田”之一。

　　2013年，成都萬科旗下的產(chǎn)品線覆蓋普通住宅、別墅、商業(yè)綜合體，并兼顧了首次置業(yè)、改善和高端居住、投資等多種需求,包括華茂廣場等多個項(xiàng)目。

　　除去萬科2013推出的“金色”系列、TOP3高端住宅系列，事實(shí)上，萬科近年來在成都已推出了多個商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。早在2012年11月，成都萬科一位高管曾公開表示，2012年是萬科成都商業(yè)元年，預(yù)計(jì)未來兩三年，萬科在成都的商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)體量將突破100萬平方米。

　　亞太城市研究院房地產(chǎn)分會會長陳寶存向記者表示，在萬科集團(tuán)中，成都大區(qū)已是集團(tuán)幾個重點(diǎn)區(qū)域之一，成都又是這個大區(qū)的核心城市，隨著萬科在成都加推商業(yè)地產(chǎn)，成都已成為萬科推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的“試驗(yàn)田”之一。

　　萬科打造商業(yè)地產(chǎn)，其執(zhí)行副總裁毛大慶成為實(shí)際的推動者，此前曾擁有過在商業(yè)地產(chǎn) “開拓者”凱德置地的從業(yè)經(jīng)歷。在前述項(xiàng)目開業(yè)當(dāng)天，毛大慶曾專門發(fā)了微博，后來還說王石在參觀項(xiàng)目后用了“酷斃”二字來概括對此作品的肯定。

　　前不久，毛大慶在接受媒體采訪時坦言，“商業(yè)地產(chǎn)是萬科未來重要的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)之一，我們主攻社區(qū)商業(yè)，目前正處于產(chǎn)品培養(yǎng)期”“開著車換輪子”，這是毛大慶對萬科目前狀態(tài)的描述。

　　我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉昨日在接受記者采訪時表示，目前北上廣等一線城市的住宅可開發(fā)量已基本接近尾聲，二三線城市未來3~5年也將出現(xiàn)類似局面，這也將終結(jié)高速開發(fā)時代。在他看來，加大持有型商業(yè)比例，能夠提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流，這也是萬科在之前偏重住宅開發(fā)上的一個轉(zhuǎn)變點(diǎn)。