央廣網(wǎng)北京4月10日消息（記者門庭婷）4月10日，杭州出讓西湖雙橋、臨平喬司兩宗宅地，總成交額14.9億元，總土地出讓面積50102平方米，總規(guī)劃建筑面積91176.70平方米。

作為本場土拍的熱門地塊，西湖區(qū)雙橋單元XH020203-05地塊經(jīng)過73輪競價，由濱江集團以總價9.63億元競得，成交樓面價19129元/平方米，溢價率59.67%。該地塊東至谷智路，南至規(guī)劃綠化，西至荊長路，北至規(guī)劃道路。用地性質(zhì)為住宅（設(shè)配套公建）用地，土地出讓面積22891.00平方米，規(guī)劃建筑面積50360.20平方米，容積率2.2。

市場方面，地塊東側(cè)為雙橋單元XH020203-06地塊，2025年2月綠城以總價13.55億元競得，成交樓面價18477元/平方米，即綠城悅海棠項目；雙橋單元XH020203-02地塊，2024年1月由綠城以8.29億元競得，成交樓面價11570元/平方米，即綠城熙海棠項目；雙橋單元XH020203-03地塊，2024年9月由萬科、杭州地鐵以14.51億元競得，成交樓面價9660元/平方米，即杭鐵萬科·云耀之城項目。

臨平區(qū)喬司單元LP020403-02-01地塊經(jīng)過21輪競價，由綠城以總價5.29億元競得，成交樓面價12950元/平方米，溢價率23.33%。該地塊東至南冠路，南至永仁路，西至相鄰地塊用地邊界線，北至相鄰地塊用地邊界線。用地性質(zhì)為住宅（設(shè)配套公建）用地，土地出讓面積27211.00平方米，規(guī)劃建筑面積40816.50平方米，容積率1.5。

市場方面，該地塊南側(cè)即臨平區(qū)喬司新城中心區(qū)E1-2-02地塊，2024年12月由浙江英冠控股以7.92億元競得，成交樓面價18307元/平方米，即如璽華院項目；地塊西側(cè)即喬司新城中心區(qū)C1-7地塊，2023年5月由濱江集團以10.61億元競得，成交樓面價17851元/平方米，即春曼雅廬項目。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生分析稱，杭州4月兩場土拍平均溢價率均超30%，市場熱度顯著回升。究其原因：一是一季度供地僅3宗，房企補倉需求集中釋放；二是兩宗地塊各具優(yōu)勢，雙橋板塊高層零庫存、喬司地塊為地鐵口稀缺宅地，且總價偏低、產(chǎn)品可靈活排布，提升了拿地安全邊際。

“接下來4月28日及30日，杭州還將出讓6宗宅地，核心與外圍兼有。在補倉需求尚未完全釋放的背景下，熱度能否向更廣范圍傳導(dǎo)，值得持續(xù)關(guān)注�！备咴荷�表示。