央廣網(wǎng)北京2月25日消息（記者門庭婷）2月25日，備受關(guān)注的廣州天河區(qū)馬場地塊（1期地塊）迎來競拍環(huán)節(jié)。該地塊吸引了保利、越秀、招商、華潤、廣州城投、廣州建筑、珠江實(shí)業(yè)、廣州地鐵8家房企參與競拍，起拍價(jià)186億元。最終，經(jīng)過243輪、約9小時(shí)的激烈角逐，越秀最終以236.04億元拿下該地塊，溢價(jià)率達(dá)26.60%，住宅樓面價(jià)近8.6萬元/平方米，刷新廣州住宅樓面單價(jià)紀(jì)錄，成為廣州“新地王”。

據(jù)出讓公告，馬場一期地塊總用地面積約19.45萬平，出讓宗地面積17.4萬平，計(jì)容總建面566962平。除了二類居住用地之外，地塊還包括商業(yè)用地以及中小學(xué)用地、服務(wù)設(shè)施用地、其他交通設(shè)施用地等等。

值得一提的是，地塊內(nèi)部包括一家建面不低于45000平的國際知名五星級(jí)酒店。另外，開發(fā)商還將全部自持321、323地塊全部物業(yè)，還需配建313、314地塊的學(xué)校以及建設(shè)338地塊7962平物業(yè)給石牌村。

從地塊位置來看，馬場片區(qū)位于廣州市天河區(qū)核心地段，北至黃埔大道，南抵花城大道，東臨華南快速干線，西接馬場路，處于珠江新城、琶洲CBD、廣州國際金融城的幾何中心，是廣州中央活力區(qū)（CAZ）空間縫合與功能升級(jí)的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局介紹，作為珠江新城的“寶地”，馬場地塊將發(fā)揮“關(guān)鍵拼圖”功能，推動(dòng)中央活力區(qū)空間重構(gòu)、生態(tài)融合和文脈傳承，進(jìn)一步強(qiáng)化“珠江新城—金融城—琶洲”黃金三角的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，為廣州“老城市新活力”注入持續(xù)動(dòng)能，助力建設(shè)出新出彩的中心型世界城市。