央廣網(wǎng)北京4月17日消息（記者門庭婷）4月16日，國家統(tǒng)計局公布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，房價表現(xiàn)呈現(xiàn)兩方面積極變化。

其一，上漲城市數(shù)量增多，市場回暖范圍擴大。3月14個城市的新房價格、13個城市的二手房價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，較2月分別增加4個、11個城市；有4個城市出現(xiàn)了新房與二手房價格同步環(huán)比上漲，分別是上海、廣州、深圳、合肥。

其二，一線城市率先企穩(wěn)，傳遞積極的信心信號。一線城市新房價格在2月環(huán)比持平，3月環(huán)比上漲0.2%；二手房市場表現(xiàn)更積極，2月二手房價格環(huán)比下跌0.1%，3月環(huán)比上漲0.4%。

貝殼研究院認為，此輪市場回暖由多重因素共同驅(qū)動，已形成量價良性互動。一方面，一季度二手房交易量顯著回升，為價格企穩(wěn)奠定了堅實基礎(chǔ)。以北京、上海為例，3月二手房成交量已創(chuàng)下近年來新高，當(dāng)前改善性需求為主的市場，成交量放大意味著置換鏈條逐步激活，市場流動性整體恢復(fù)。另一方面，限制性政策有序松綁，信貸支持不斷加強，有效改善市場預(yù)期，促進購房需求持續(xù)入市，市場呈現(xiàn)出“量升價穩(wěn)”的良好局面。綜合來看，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)邊際改善，漸入企穩(wěn)修復(fù)階段。