央廣網(wǎng)5月7日消息（記者 安垚）5月6日，中國建設(shè)銀行深圳市分行下發(fā)通知，為貫徹落實“房住不炒”，促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持居民合理購房需求，深圳建行當(dāng)日起調(diào)整房貸利率，即首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45BP（相當(dāng)于5.10%），二套房貸執(zhí)行LPR+95BP（相當(dāng)于5.60%），相比之前分別上調(diào)15BP和35BP。另外，為了體現(xiàn)對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，即執(zhí)行LPR+30BP（相當(dāng)于4.95%）。

根據(jù)央行4月20日公布的貸款市場報價利率（LPR）為:1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，建行深圳分行上調(diào)房貸利率，表明了深圳在房貸差別化、精細化上下功夫，特別是在控制杠桿炒作、打擊經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市上，這也就要求金融部門要加快長效機制構(gòu)建；另一方面，深圳的二套房貸平均利率目前在一線城市里是最低的，且首套房貸利率水平（4.98%）比二套房貸利率（5.25%）僅僅低了27個基點，抑制炒房需求，同時也需要差異化執(zhí)行貸款利率。

據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年4月，全國首套房貸款平均利率為5.31%，環(huán)比上漲4BP；二套房貸款平均利率為5.59%，環(huán)比上漲2BP。