央廣網(wǎng)5月6日消息（記者 安垚）2020年企業(yè)財(cái)報(bào)季結(jié)束，面對(duì)多項(xiàng)挑戰(zhàn)的泰禾集團(tuán)于4月29日發(fā)布度報(bào)告：全年泰禾集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營收36.15億，歸母凈虧損約50億，由盈轉(zhuǎn)虧。

對(duì)于泰禾集團(tuán)來說2020年是不確定的一年，資金鏈問題導(dǎo)致多項(xiàng)目停工，業(yè)績不佳不難預(yù)測(cè)。不過，就泰禾集團(tuán)近期對(duì)外釋放的信息看，情況似乎在向好的方向發(fā)展。

泰禾集團(tuán)官微：多地復(fù)產(chǎn)復(fù)工

4月27日，泰禾集團(tuán)官微發(fā)布稱，泰禾集團(tuán)南昌院子正在加速建設(shè)保交付。據(jù)泰禾集團(tuán)官微透露，南昌院子在去年施工進(jìn)度放緩，但項(xiàng)目并未完全停工；現(xiàn)在，南昌院子工地進(jìn)駐270余位工人，正在緊鑼密鼓地施工作業(yè)，“全力沖刺保交付”。而從去年底到今年早些時(shí)候，泰禾佛山院子、杭州大城小院也交付了部分產(chǎn)品。

與此同時(shí)，從泰禾集團(tuán)官微、官方抖音等平臺(tái)也能看到泰禾多地多個(gè)項(xiàng)目復(fù)工施工的視頻。

據(jù)泰禾方面介紹，除未啟動(dòng)的儲(chǔ)備項(xiàng)目外，泰禾目前在售在建的項(xiàng)目可以分為三類：一類已經(jīng)是現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，例如北京的中國院子、西府大院、麗春湖院子、泰禾中央廣場(chǎng)，廈門區(qū)域的廈門院子、藍(lán)山院子、紅樹灣院子、汀溪院子，以及福州院子C區(qū)等；一類是始終未停工或在建已復(fù)工項(xiàng)目，包括南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景園、福州金府大院、福州院子、福州灣項(xiàng)目D區(qū)、廈門紅樹灣院子等一眾項(xiàng)目；一類是待復(fù)工項(xiàng)目，其中又有類似蘇州姑蘇院子等確定了近期復(fù)工節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目。

對(duì)于少數(shù)尚未確定復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目，泰禾內(nèi)部人士表示，集團(tuán)正在積極尋求解決方案，爭(zhēng)取盡快“解扣”。但從全國項(xiàng)目整體層面考慮，為了最多數(shù)業(yè)主的利益訴求，為了盡快推動(dòng)企業(yè)進(jìn)入正軌，保證盡可能多的項(xiàng)目盡快交房，泰禾需要盡快復(fù)蘇、重整旗鼓。

4月28日，泰禾集團(tuán)董事長黃其森在內(nèi)部動(dòng)員會(huì)上表示，泰禾到了全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷的時(shí)候。黃其森希望公司上下統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、凝心聚力。按照泰禾集團(tuán)的說法，預(yù)計(jì)今年五六月份，在北京、福州、廈門、上海、南京、杭州和廣深區(qū)域等，將有中國院子、福州灣、福州金府大院、廈門紅樹灣院子等20余個(gè)項(xiàng)目有望滿足銷售條件。

積極“引戰(zhàn)” 進(jìn)行債務(wù)重組

泰禾集團(tuán)內(nèi)部人士表示，在推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的同時(shí)，近一年來，泰禾集團(tuán)也在加強(qiáng)與外部溝通進(jìn)行“引戰(zhàn)”與債務(wù)重組。

2020年4月，受疫情影響，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱公司將延遲披露2019年經(jīng)審計(jì)年度報(bào)告；加上被法院列為失信被執(zhí)行人，旗下項(xiàng)目又無法按時(shí)復(fù)工，泰禾集團(tuán)因流動(dòng)性帶來的困難被各界關(guān)注。也是在去年4月底，泰禾集團(tuán)正式?jīng)Q定引入戰(zhàn)略投資者。2020年5月13日晚，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，控股股東泰禾投資正在籌劃引入戰(zhàn)略投資者。

2020年7月31日，泰禾發(fā)布公告稱，在滿足多個(gè)先決條件的前提下，萬科將通過旗下企業(yè)以24.27億元收購泰禾投資持有的19.9%的泰禾集團(tuán)股權(quán)。

雖然時(shí)至今日萬科“入股”泰禾還沒有正式落地，但在外界看來，雙方達(dá)成框架協(xié)議本身，就向外界包括金融機(jī)構(gòu)、地方政府、泰禾業(yè)主和各類合作商傳遞了積極信號(hào)。

據(jù)泰禾集團(tuán)透露，去年下半年以來，泰禾的債務(wù)重組也取得積極進(jìn)展，債務(wù)重組已經(jīng)得到多家主流金融機(jī)構(gòu)的支持，泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家莊、順德等多地子公司與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。

有長期關(guān)注泰禾的市場(chǎng)分析人士表示，泰禾多年積淀的品質(zhì)口碑，和以“院子”“大院”為核心建構(gòu)起來的新中式文化品牌影響力，是支持泰禾能獲得包括地方政府、金融機(jī)構(gòu)、同行企業(yè)、媒體和業(yè)主等多方諒解和支持的重要原因。

泰禾集團(tuán)董事長黃其森也在內(nèi)部多次強(qiáng)調(diào)，品質(zhì)是泰禾的底線。許多房子延誤了，有客觀原因，也有泰禾的責(zé)任。“要保證交房的品質(zhì)超出客戶預(yù)期，這也是要表現(xiàn)泰禾的誠意和歉意”。據(jù)介紹，包括北京金府大院、中國院子等泰禾多地項(xiàng)目都在對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)改造。北京金府大院對(duì)部分產(chǎn)品院子、院墻和巷道進(jìn)行了調(diào)整，園林景觀參照北京西府大院進(jìn)行了高標(biāo)準(zhǔn)整改。

而除了泰禾對(duì)品質(zhì)品牌的堅(jiān)持，泰禾集團(tuán)長期積累資源也在為泰禾助力。泰禾年報(bào)顯示，2020年泰禾集團(tuán)無新增土地儲(chǔ)備，但累計(jì)儲(chǔ)備總建筑面積約3239.91萬平方米，剩余可開發(fā)建筑面積約923.87萬平方米。泰禾方面表示，泰禾長期聚焦一二線核心城市，目前泰禾持有貨值近4000億元的土地儲(chǔ)備，主要集中于北上廣深四大一線城市和南京、蘇州、杭州、福州、廈門等五大高能級(jí)二線城市。泰禾方面認(rèn)為，其土地儲(chǔ)備還具有規(guī)模大、密度低等結(jié)構(gòu)性稀缺優(yōu)勢(shì)；加上泰禾拿地時(shí)間較早，地價(jià)放在當(dāng)下市場(chǎng)也具有明顯優(yōu)勢(shì)，有較高含金量。

泰禾集團(tuán)內(nèi)部人士表示，全面推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷，“打好翻身仗”已經(jīng)成為泰禾集團(tuán)上下的共識(shí)。泰禾高層也提出，要以“二次創(chuàng)業(yè)”的心態(tài)推進(jìn)各項(xiàng)工作。據(jù)介紹，泰禾集團(tuán)有計(jì)劃對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略進(jìn)行調(diào)整。未來將更加聚焦核心城市，注重匠心精品的打造，在適度規(guī)模發(fā)展和追求高質(zhì)量效益之間找到平衡點(diǎn)。