央廣網(wǎng)4月23日消息（記者 張道慧）4月23日，廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（下稱《通知》）。

這也是繼4月21日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于完善廣州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》之后，廣州海珠區(qū)落實(shí)屬地責(zé)任，進(jìn)一步做好分類指導(dǎo)和精準(zhǔn)施策的一舉措。

《通知》提出，將合理確定新建商品住房備案價(jià)格，進(jìn)一步規(guī)范新建商品房交易行為，進(jìn)一步規(guī)范存量房交易行為，開展房地產(chǎn)市場秩序整治，強(qiáng)化行業(yè)治理和社會監(jiān)督五點(diǎn)要求。

《通知》明確，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目樓面地價(jià)、建安成本、合理利潤等因素，合理確定備案價(jià)格。對不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的，住建部門將暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

此外，《通知》要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照政府備案價(jià)格要求銷售商品房，執(zhí)行“一房一價(jià)”標(biāo)價(jià)，不得以捆綁銷售或“雙合同”等限定方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)，不得違法規(guī)定向無購房資格人的人出售商品房，不得通過變更預(yù)售合同、變更購房人等方式投機(jī)炒作未交付的商品房。

除此之外，《通知》還明確，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得配合或協(xié)助業(yè)主以明顯高于市場價(jià)方式掛牌，不得配合或協(xié)助業(yè)主以非正常方式頻繁調(diào)整已掛牌的房產(chǎn)出售價(jià)格。

在維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序整頓工作方面，《通知》指出，整治內(nèi)容將包括無證銷售、捂盤惜售、廣告中出現(xiàn)升值或投資回報(bào)承諾、以捏造或散布漲價(jià)信息、政策變化以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。海珠區(qū)住建局將聯(lián)同相關(guān)部門依法依規(guī)采取約談、取消從業(yè)資格、暫停網(wǎng)簽、限制交易、誠信扣分或列入嚴(yán)重違法失信名單、行政處罰等處理措施。

海珠區(qū)住建局將會同市、區(qū)相關(guān)部門對在售和即將取得預(yù)售證的商品房項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行政策宣講和風(fēng)險(xiǎn)警示，對群眾舉報(bào)的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。