3月27日，浙江省湖州市下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱“《通知》”），出臺包括實(shí)行住房限購，續(xù)開項(xiàng)目不得提高備案價(jià)格，已出讓尚未建設(shè)的住宅用地開竣工時(shí)間不得延期，實(shí)行集中供地，對房企購地資金來源進(jìn)行穿透式審查等八方面的政策。

　　有熟悉湖州市場的房企人士表示，此次政策可謂是多方位維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，對購地資金的審查有助于土地市場降溫；限購的執(zhí)行，不影響正常的住房需求，可對部分投機(jī)行為進(jìn)行限制；同時(shí)又通過加大土地供給、加快預(yù)售、住宅地塊需在約定時(shí)間內(nèi)竣工等方式增加供應(yīng)。

　　《通知》顯示，湖州市將實(shí)行住房限購。在湖州中心城市范圍內(nèi)，連續(xù)繳納社保未滿6個(gè)月的非湖州市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房)，市人才政策規(guī)定的除外。

　　同時(shí)，湖州要求，續(xù)開項(xiàng)目不得提高備案價(jià)格�！锻ㄖ�》稱，湖州市將加強(qiáng)住宅預(yù)售備案價(jià)格審核審定，在售項(xiàng)目不予上調(diào)備案價(jià)格，續(xù)批預(yù)售備案價(jià)格不高于前批次。

　　為增加住房供給，湖州市采取了三種舉措，一是，提高商品房預(yù)售條件，加大供給量。對分期申請預(yù)售的住宅項(xiàng)目，單次申領(lǐng)預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米，項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售批次不超過4次。預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公布并推出全部準(zhǔn)售房源和車位。

　　二是，增加土地供應(yīng)量，實(shí)行集中供地。科學(xué)安排住宅用地供應(yīng)，及時(shí)公布出地計(jì)劃。加快做地出地，擴(kuò)大熱點(diǎn)區(qū)域的土地供應(yīng)，增加市場有效供給，保證住宅用地市場平穩(wěn)有序。視情實(shí)行住宅用地集中供應(yīng)。

　　三是，加快住宅項(xiàng)目建設(shè)。嚴(yán)禁捂地和捂盤惜售，已出讓土地須加快開發(fā)，在建項(xiàng)目加快建設(shè)，加速推出房源入市。嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓約定的開竣工時(shí)間，已出讓尚未建設(shè)的住宅用地開竣工時(shí)間不作延后調(diào)整。

　　湖州市要求，強(qiáng)化住房金融監(jiān)管。建立住宅用地購地資金來源審查機(jī)制，對購地資金來源進(jìn)行穿透式審查，嚴(yán)禁非自有資金購地。嚴(yán)格住房信貸政策，強(qiáng)化借款人資格和購房首付資金來源審查，嚴(yán)防消費(fèi)貸款、經(jīng)營性貸款等違規(guī)用于購房。

　　為保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，湖州市將強(qiáng)化區(qū)縣主體責(zé)任，并加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治。強(qiáng)化區(qū)縣主體責(zé)任，以區(qū)縣為單位，制定“一城一策”，因城施策。實(shí)行“日監(jiān)測、周分析、月通報(bào)、季評價(jià)、年考核”機(jī)制，執(zhí)行成效納入市對區(qū)縣高質(zhì)量發(fā)展考核。對“住宅用地出讓溢價(jià)率高，單月新建商品住宅價(jià)格、住宅用地價(jià)格環(huán)比漲幅高”等情形，實(shí)行約談問責(zé)。

　　加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治，主要是加強(qiáng)部門聯(lián)合執(zhí)法，對發(fā)布虛假廣告或房源信息、制造虛假信息惡意炒作、哄抬房價(jià)、捂盤惜售、不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、違規(guī)收取傭金、預(yù)售資金不入監(jiān)管賬戶、信貸資金違規(guī)入市等擾亂市場秩序的行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

　　湖州市還提出營造公開健康的社會輿論。加強(qiáng)房地產(chǎn)政策宣傳解讀，及時(shí)發(fā)布權(quán)威信息，回應(yīng)社會關(guān)切。加強(qiáng)房地產(chǎn)信息發(fā)布規(guī)范管理，對虛假夸大、捏造散布不實(shí)言論誤導(dǎo)公眾、違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)信息的行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

　　(本文來自澎湃新聞)