4月9日，越秀地產(chǎn)海珠片區(qū)2026年二季度見面會(huì)在嶺南海港匯內(nèi)部圓滿舉行，眾多嘉賓齊聚珠江后航道，共“鑒”海珠片區(qū)七大項(xiàng)目的集中兌現(xiàn)以及LWP國際濱江住區(qū)的加速成型。這場見面會(huì)不只是一次信息發(fā)布，更是一場關(guān)于“兌現(xiàn)”的美好見證。

雙航道戰(zhàn)略

從藍(lán)圖到實(shí)景的跨越

越秀深耕廣州43年，海珠始終是重倉之地。從江南西出發(fā)，到廣紙新城、濱江中、后航道，越秀在海珠的布局軌跡，幾乎就是城市南拓的縮影。此次見面會(huì)上，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域清晰呈現(xiàn)了海珠片區(qū)的雙航道戰(zhàn)略：以珠江為軸，前航道與后航道并行推進(jìn)。

（活動(dòng)現(xiàn)場圖）

前航道沿線包括桂悅東曉、皓悅濱江等項(xiàng)目，承接老城更新與改善外溢需求，回應(yīng)地緣情結(jié)，延續(xù)城市文脈。

后航道沿線包括江灣潮起、熙悅江灣、天薈江灣、江灣和樾、星匯海珠灣五大項(xiàng)目連片開發(fā)，構(gòu)建從剛需到頂豪、從住宅到商辦的完整矩陣。

這條戰(zhàn)略路線圖背后，是越秀恪守“非城市核芯不立，非臻稀資源不筑”的準(zhǔn)則，為擁有國際視野的城市先鋒打造悅己的生活體驗(yàn)。

廣紙新城百億級(jí)“超級(jí)底盤”浮出水面

如果說后航道是越秀在海珠的長遠(yuǎn)棋局，那么廣紙新城，就是這盤棋里最重的一顆子。見面會(huì)透露，廣紙新城接下來可收儲(chǔ)的土地規(guī)模，僅住宅部分預(yù)計(jì)就有數(shù)十萬方之巨。用現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的話說，這是一個(gè)“未來貨值總規(guī)�？赡芙咏�百億的超級(jí)大盤”。

（實(shí)拍圖）

與許多尚在規(guī)劃階段的新城不同，廣紙的“底子”已經(jīng)看得見摸得著：兩條地鐵線環(huán)繞，臨江公園已經(jīng)建成，內(nèi)部路網(wǎng)逐年煥新。越秀甚至已為這座大城找到了對(duì)標(biāo)模板——上海徐匯濱江，從曾經(jīng)的工業(yè)大道轉(zhuǎn)型為文商旅濱水生活帶。

2026-2027年，越秀計(jì)劃再投巨額專項(xiàng)資金升級(jí)片區(qū)配套：內(nèi)部道路貫通、公園河涌整治、公共服務(wù)優(yōu)化、歷史建筑活化，全是實(shí)打?qū)嵉耐度搿?/p>

LWP國際住區(qū) 從概念到日常的全面兌現(xiàn)

如果說廣紙新城是越秀的“未來式”，那么江灣潮起領(lǐng)銜的LWP國際濱江住區(qū)，就是“現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)”。見面會(huì)上，越秀·江灣潮起項(xiàng)目負(fù)責(zé)人展示了LWP國際住區(qū)的最新進(jìn)度。

嶺南海港匯：約3萬平方米濱江商業(yè)體即將開業(yè)，目前進(jìn)駐商家占比已達(dá)70%—80%。廣東好又來、麥當(dāng)勞、瑞幸、華為、科大訊飛等品牌已全面進(jìn)駐。商場采用U形退臺(tái)設(shè)計(jì)搭配大面積玻璃幕墻，層層觀江，直接連通約1.7萬平方米濱江公園。

（實(shí)拍圖）

嶺居臻享酒店：嶺南集團(tuán)旗下高端酒店式公寓品牌旗艦店已正式開業(yè)，未來將與項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，為業(yè)主提供酒店級(jí)服務(wù)體驗(yàn)。

（活動(dòng)現(xiàn)場圖）

五大紅盤新節(jié)點(diǎn) 二季度集中釋放

本次見面會(huì)同步釋放了海珠片區(qū)五個(gè)主力項(xiàng)目二季度的關(guān)鍵動(dòng)作。

越秀·江灣潮起｜廣州首個(gè)LWP國際濱江社區(qū)，坐擁約2.4公里南向珠江岸線，三江匯聚，玉帶環(huán)腰。項(xiàng)目以LWP國際濱江社區(qū)為底盤，打通生活、工作、娛樂場景。社區(qū)配置先鋒格調(diào)雙層會(huì)所，恒溫泳池、私宴廳、女王健身室一應(yīng)俱全；嶺南海港匯即將開業(yè)，下樓即達(dá)。二季度，建面約116平方米四房實(shí)體板房即將開放，目前199平方米四房實(shí)體云端江景實(shí)體板房已于近期開放。

（效果圖）

越秀·熙悅江灣｜廣紙新城十年醇熟大城，落址廣紙新城，距燕崗/棣園站雙地鐵約250-400米，坐擁一江雙園，樂峰廣場、寶玉直小學(xué)、三甲醫(yī)院全維配套環(huán)伺。作為越秀“廣府系”首發(fā)作品，社區(qū)集廣雕、廣繡、鑊耳墻等文化符號(hào)于一身，八大主題全齡段泛會(huì)所，串聯(lián)泳池、兒童樂園與茶室。主推建面約86-122平方米全南向新規(guī)三至四房產(chǎn)品，2棟火熱銷售中，1棟即將加推。

（實(shí)拍圖）

越秀·天薈江灣｜年輕人觸手可及的江岸資產(chǎn)。海珠區(qū)在售100平方米以下商辦樓盤，惟此江岸大城。項(xiàng)目位于珠江后航道濱江豪宅帶之上，下樓即享約1.7萬平方米濱江公園；約3萬平方米嶺南海港匯即將開業(yè)兌現(xiàn)繁華大城生活；三地鐵（2/10/廣佛線）+海珠灣隧道+環(huán)島路，高效通達(dá)全城。主推31-74平方米現(xiàn)樓商辦資產(chǎn)，辦公、自用、投資皆宜。繼2026年3月項(xiàng)目單筆大宗成交6.3億元后，A1棟清棟進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

（實(shí)拍圖）

越秀·桂悅東曉｜海珠前航道公園學(xué)府森系美宅，落址海珠前航道、緊鄰濱江東豪宅區(qū)，越秀·桂悅東曉首開即加推，一路熱銷領(lǐng)跑海珠。項(xiàng)目距8號(hào)線曉港站步行僅約600米，一橋東山天河、一腳油門直達(dá)琶洲。西南推窗即見占地約17萬方曉港公園；東南對(duì)望珠江、二沙島、廣州塔、珠城CBD（部分單元）；被江南西、廣美、中大百年學(xué)府環(huán)抱，堪稱海珠主城“江·城·園·�！彼闹鼐坝^資源集大成者。主推84-121平方米全南向超高使用率戶型，111平方米東南向地標(biāo)藏品高區(qū)組團(tuán)即將加推，全面屏南向設(shè)計(jì)、L形飄窗、270°無遮擋私藏珠江與城市天際線盛景（部分單元）。

從一張圖紙到一座大城，從一句承諾到一紙兌現(xiàn)，當(dāng)后航道的晚風(fēng)拂過江岸，當(dāng)海港匯的燈火即將點(diǎn)亮。當(dāng)廣紙新城的千億藍(lán)圖浮出水面——越秀在海珠的每一步，都踩在城市發(fā)展的節(jié)點(diǎn)上。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）