央廣網(wǎng)北京8月17日消息（記者 安垚）今年4月初，《昆明市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》正式發(fā)布，對昆明城市總體規(guī)劃做出了新的提法——“東進、西拓、南控、北延、中優(yōu)”。

昆明“南延”變“南控” 不變的是南城

相較此前的“南延北拓”，最大的變化是“南延”變成了“南控”。這也意味著用地規(guī)劃、物業(yè)類型、開發(fā)強度發(fā)生較大變化，對昆明的城市發(fā)展、地產(chǎn)開發(fā)都將產(chǎn)生重要影響。

根據(jù)《綱要》解釋，南控是“適度控制滇池南岸片區(qū)開發(fā)強度，實現(xiàn)山水城湖和諧共生”�？梢钥吹降氖�，從之前的“一湖四片”“南延北拓”，再到現(xiàn)在的“南控”。城市向南已然成為了這座城市的發(fā)展趨勢。

從商業(yè)配套來看，南市區(qū)已經(jīng)匯聚了南亞、萬達、公園1903、愛琴海等繁華商圈。經(jīng)濟發(fā)展可謂是引領昆明全城。同時，南市區(qū)擁有著先天優(yōu)越的自然條件，又靠近滇池，濕地公園密布。這也造就了南市區(qū)的優(yōu)越的自然環(huán)境。

南市區(qū)雙塔板塊 距離昆明主城最近的區(qū)域

作為南市區(qū)的重點發(fā)展區(qū)域，雙塔片區(qū)是昆明近年來發(fā)展比較迅速的地區(qū)，也是南市區(qū)中距離昆明主城最近的一個區(qū)域。

片區(qū)北臨南二環(huán)，可迅速通向市中心；南近滇池，靠近會展、巫家壩等熱門片區(qū)。發(fā)展規(guī)劃定位為“兼具綜合服務、居住、游憩的核心功能”的城市綜合活力區(qū)。片區(qū)內(nèi)有萬達雙塔生活商圈加持。

據(jù)悉，雙塔片區(qū)引入西山區(qū)規(guī)模較大的標準化公立小學——書林一小。這意味著，昆明南市熱點區(qū)域——雙塔片區(qū)將正式迎來這所公辦小學入駐，補齊片區(qū)教育短板，惠及周邊數(shù)萬居民，極大地提升片區(qū)價值和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

昆明南市理想之城 恒泰新品預計將于明年推出

恒泰理想城項目位于南市核心區(qū)前興路與河宏路交叉口，項目周邊萬達廣場、南亞風情第壹城、愛琴海購物公園、公園1903奧特萊斯環(huán)伺，可以說集齊了南市的商圈資源。

同時，項目毗鄰國家滇池旅游度假區(qū)及巫家壩CBD，從長遠來看，項目可以坐享萬達廣場、滇池、巫家壩等城市頂級配套，區(qū)域配套成熟、區(qū)位條件優(yōu)越。

（效果圖，恒泰理想城提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

項目總占地876畝，總建筑面積210萬方，規(guī)劃有精品住宅公寓、商業(yè)、寫字樓、溫泉、公園、學校等豐富業(yè)態(tài)，是南市核心區(qū)集居住、餐飲、娛樂、購物、教育、社交、游憩等多功能于一體的復合型大盤。

目前，項目一期已經(jīng)交房入住，二期A2-1及A2-2地塊合計約25萬方也將于今年年內(nèi)分兩批陸續(xù)交付；A2-3地塊約27萬方目前工程建設已全部封頂，房源也已全部售罄并將于明年9月30日正式交付。

（效果圖，恒泰理想城提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

目前，已經(jīng)交房的小區(qū)內(nèi)部，整體綠化率較高，超大的樓間距也保證了居住的舒適度。樓下即是生鮮超市，小區(qū)外部即是商業(yè)街，小區(qū)3公里范圍內(nèi)就有萬達商圈、南亞商圈、愛琴海商圈、公園1903商圈，生活購物方便。昆明同仁醫(yī)院、云南省中醫(yī)院(滇池院區(qū))、云南博亞醫(yī)院、昆明市兒童醫(yī)院等醫(yī)療配套在側(cè)。

據(jù)恒泰理想城項目負責人介紹，今年下半年項目還將摘得A1-2、A1-3兩塊后續(xù)用地，建設用地規(guī)模約145畝，計劃于明年正式推向市場。這兩個地塊位于項目的核心位置，土地基本面及區(qū)位屬性良好。項目負責人表示將從前期規(guī)劃、產(chǎn)品設計、成本控制、建筑材料、園林景觀、入戶大堂、外立面等各個方面入手，把項目打造成為南市區(qū)幸福人居樓盤的典范。