央廣網(wǎng)北京8月14日消息（記者 安垚）溫嶺城市正迎來二次大開發(fā)、大建設的機遇期，板塊輪動開啟，城市框架顯著擴大，路澤太發(fā)展軸的時機已到，城東、城西“齊頭并進”時代來臨。無論城市更新的內生動力，還是交通融城的外部推力，都將促使城東崛起為溫嶺城市新焦點。

城東街道2020年黨代會工作報告明確，在“十四五”期間，要緊緊圍繞“靈動城東，品質新城”的戰(zhàn)略定位，將城東打造為新時代充滿活力、更有實力、最具魅力的中心城區(qū)。著力打造城東為宜業(yè)宜居現(xiàn)代化高品質新城，深入實施“擁湖”發(fā)展，積極啟動東進戰(zhàn)略，加快東進環(huán)山發(fā)展，不斷加快城市有機更新，推動城市能級跨越。

隨后，溫嶺城東集中土拍開啟，招商引資不斷加強，眾多開發(fā)商爭先落子，板塊開發(fā)呈紅火之勢。2021年5月07日，新城和馭遠競得百丈南路西側、橫湖東路北側CD050513商住地塊，實現(xiàn)了溫嶺城東板塊的布局。據(jù)悉項目將由新城、馭遠、陽光城、金地商置四大房企聯(lián)合打造，案名為云樾玖溪。

房企拿地，對板塊都有自己的解讀，眾房企不約而同看好溫嶺城東板塊，無疑是對溫嶺城市發(fā)展邏輯的深刻把握。而云樾玖溪的地段，正好迎合了板塊源點的上升力。

首先，總建筑面積約12萬方城市綜合體作為發(fā)展引擎（在建），位于項目西北側，僅一橋之隔，奠定了周邊配套基礎，帶動片區(qū)發(fā)展。隨著綜合體進駐，老城區(qū)、城西、城東的三方商業(yè)拼圖終于趨向完善，溫嶺主城區(qū)的商業(yè)布局，真正進入3.0時代。

從以往經(jīng)驗來看，大型城市綜合體即是一個板塊長遠發(fā)展的支撐力，更是板塊開篇的“助燃劑”。就像曾經(jīng)銀泰百貨對城西板塊的強力助推，2014年，溫嶺城西銀泰開業(yè)，帶來的是板塊配套的疾速更新，周邊樓市水漲船高，為整個城西板塊的賦能升級，大型商圈對于城市板塊競爭力的影響顯而易見。

圍繞著綜合體，云樾玖溪周邊正形成高品質的大型居住組團。旁邊半島名苑已有很高的入住率，加上多個在建大型住宅區(qū)包含排屋產(chǎn)品，一個體量可觀、配套完善、居住改善性顯著的生活圈無疑會是強勁的人氣引擎。集聚人氣，優(yōu)先煥新城市界面，在二次城市化中加速形成“空間結構合理、功能完善、宜居宜業(yè)”的城市空間，居住氛圍良性循環(huán)的條件已經(jīng)具備。

（云樾玖溪旁成熟住區(qū)實景圖，云樾玖溪供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

其次，路澤太快速路和228國道為溫嶺城東裝配了“交通引擎”，板塊通達性明顯提升。溫嶺與臺州市區(qū)的“交通大動脈”——路澤太高架快速路2020年底通車，2021年5月提速至100km/h，“三區(qū)兩市”協(xié)同發(fā)展翻開新篇章。城東板塊作為溫嶺與臺州市融城發(fā)展的橋頭堡，城市形象更新具有迫切性和先發(fā)優(yōu)勢。228國道經(jīng)城東與路澤太快速路相接，與大松一級公路一起，可連接溫嶠、塢根、箬橫、松門、至東部新區(qū)等主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)和新區(qū)，將形成便捷的“同城交通圈”，進一步增強板塊吸附力。未來在溫嶺城東，享受雙城生活，成為可能。

還值得注意的是，不同于憑空造城，溫嶺城東是二次升級開發(fā)，有著扎實的城市底蘊。云樾玖溪項目周邊緊密銜接溫嶺老城區(qū)，到繁華的萬昌路僅1公里左右，舉目望去耀達百貨、九龍國際大酒店、時代廣場、數(shù)碼城、九龍匯商業(yè)街、總部經(jīng)濟大樓沿線排布，形成綿延的天際線。如今城市框架進一步外拓，既能承接豐富配套，又有外溢基礎。

時代大勢和城市躍進的能量匯聚于此，成就了云樾玖溪項目地段崛起的底色，擁抱更多的可能性。

據(jù)了解，云樾玖溪項目有著鮮明的“城市山水墅作”特性。

當前，溫嶺樓市競爭較為激烈，云樾玖溪占據(jù)溫嶺城東有利地段，在項目打造上有一些先天優(yōu)勢，更要在調性上有所凸顯。比如：高層+疊墅+聯(lián)排的產(chǎn)品組合，約1.6的超低容積率，突出項目高品位的調性。4幢高層僅15-17層，位于地塊東側，5幢疊墅位于項目北側河岸，其余為聯(lián)排別墅，社區(qū)空間感朗闊，未來居住舒適度會比較好。且項目無返還用房，改善性質更為純粹。

項目規(guī)劃建設用地面積46829㎡，體量適中，地塊形狀適宜產(chǎn)品橫向排布，有利于采光、通風，觀景視野較為開闊。項目南望五龍山“石夫人”，北側臨河，旁邊還配建有公共綠地廣場，山水綠意呈層疊環(huán)繞之意，生態(tài)環(huán)境優(yōu)渥。

還有新城、馭遠、金地商置、陽光城4家品牌房企，強強聯(lián)合，用豐富的開發(fā)經(jīng)驗和強大的品牌影響力為項目注入“紅盤基因”。其中，新城、陽光城、金地商置都已深耕臺州，開發(fā)過多個紅盤。

新城2015年首入臺州，以代表性的吾悅廣場引領黃巖江北商務區(qū)崛起。截至目前，新城已在臺州開發(fā)3個城市綜合體，8個住宅樓盤，共計11個項目（含合作項目）。在溫嶺，新城參與開發(fā)的云樾觀嶺，持續(xù)熱銷，云樾東方，三開三罄，足見市場之認可。

（吾悅廣場實景，云樾玖溪供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

陽光城是脫胎于世界500強陽光控股的綜合性房企，進入臺州以來參與的每個項目，幾乎都穩(wěn)穩(wěn)踩在城市激蕩的風口之上。金地商置作為中國首批上市地產(chǎn)公司之一，風格穩(wěn)健，產(chǎn)品和服務極具競爭力，連續(xù)多年入選《財富》中國500強榜單；還有首次到來的馭遠，是擁有豐富的高端項目開發(fā)經(jīng)驗的杭派精工新銳房企。

在當下競爭激烈的房地產(chǎn)市場，高端項目更要注重產(chǎn)品力的提升。杭派房企聯(lián)合深耕本地的品牌房企共同打造云樾玖溪，不僅能匯聚品牌實力，更能在市場認知度、城市風口把握、客戶需求契合、項目親切感、產(chǎn)品研磨上發(fā)揮優(yōu)勢。