央廣網(wǎng)8月2日消息（記者 安垚）近日，《鄭州市管城區(qū)新鄭路西、鐵北街南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》批前公示發(fā)布，涉及面積約54.91公頃（合823.65畝），其中委托范圍用地面積約33.81公頃（合507.15畝）。公示日期為2021年7月15日至2021年8月13日。
（鄭州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)）
鄭州市管城區(qū)新鄭路西、鐵北街南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃
（區(qū)位與規(guī)劃范圍圖，鄭州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)）
規(guī)劃范圍為位于鄭州老城區(qū)東南部，行政區(qū)劃隸屬于管城區(qū)，北臨隴海鐵路、西臨京廣鐵路、南側(cè)為京廣-隴海鐵路連接線。規(guī)劃總用地面積約54.91公頃（合823.65畝）。
（用地現(xiàn)狀圖，鄭州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)）
根據(jù)土地使用現(xiàn)狀圖顯示，用地現(xiàn)狀以村莊建設(shè)用地為主，其次為二類居住用地和二類工業(yè)工地為主，少量鐵路供電用地和其他公用設(shè)施用地、公園綠地、河流水域用地，沿鐵路為防護綠地。
（土地使用規(guī)劃圖，鄭州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)）
根據(jù)土地使用規(guī)劃圖，片區(qū)被鐵路或鐵路連接線圍合，為了隔離火車噪音，沿線增加了防護綠地；又以熊耳河為軸線兩側(cè)為公園綠地。整體規(guī)劃二類居住用地、商業(yè)用地、服務(wù)設(shè)施用地、公園綠地、防護綠地等。
其中，二類居住用地4宗，總占地面積約116822平方米（合175.233畝），容積率最大不超過2.9，建筑限高80米，未來住宅以高層為主；配建1所中學(xué)、1所小學(xué)，提供完備的中小學(xué)教育配套。
商業(yè)兼容商務(wù)用地2宗，總占地面積約16561平方米（合24.84畝），建筑限高100米。未來將建成地標(biāo)性高層商業(yè)或商務(wù)建筑。
防護綠地15宗，總占地面積約175928平方米（合263.89畝）；公園綠地10宗，總占地面積約40921平方米（合61.38畝）；河流水域用地4宗。鐵路沿線防護綠地、公園綠地、與熊耳河，共同打造片區(qū)綠色、生態(tài)環(huán)境，與片區(qū)高層住宅、商業(yè)或商務(wù)，形成一個集高層住宅、大型商業(yè)、高端商務(wù)以及綠色生態(tài)等為一體的城市綜合體。
此外，靠近鐵北街規(guī)劃商業(yè)，配套建設(shè)1所中學(xué)和1所小學(xué)。
（道路交通圖，鄭州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)）
從道路交通規(guī)劃圖可以看出，京廣鐵路、隴海鐵路等鐵路環(huán)繞片區(qū)，并且區(qū)域內(nèi)部有地鐵2號線和6號線（規(guī)劃中）雙地鐵穿過。
2號線，北起賈河，南至南四環(huán)與機場軌道專線相接直達(dá)機場，沿途經(jīng)過客運北站、花園路商圈、紫荊山商圈；
6號線，2020年3月一期工程開工建設(shè)，預(yù)計2021年底開通運營，一期工程線路西起于滎陽市賈峪鎮(zhèn)站，止于龍湖北站。
規(guī)劃范圍內(nèi)公共設(shè)施服務(wù)方面，均符合規(guī)范要求設(shè)置，配套十分齊全。設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施主要有：
1、中學(xué)1所、小學(xué)1所；
2、郵政所、菜市場、居住區(qū)商業(yè)中心、母嬰室；
3、社區(qū)居委會、社區(qū)體育活動用地、居民健身設(shè)置、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理、黨組織工作用房；
4、公共廁所、變電站、垃圾收集點等。
（公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖，鄭州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)）
（地下空間開發(fā)利用規(guī)劃圖，鄭州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)）
（地塊編號圖，鄭州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)）
（詳細(xì)規(guī)劃圖，鄭州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)）
（詳細(xì)規(guī)劃圖，鄭州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)）
（詳細(xì)規(guī)劃圖，鄭州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，央廣網(wǎng)發(fā)）
此次規(guī)劃片區(qū)，是鄭州市老城中心的繁華之地，向東至紫荊山路、向南向航海路延伸，周邊建成小區(qū)毗連成片，商業(yè)也發(fā)展成熟。寸土寸金的老城經(jīng)過升級改造，蝶變煥新，也將成為未來的宜居生活住區(qū)。
