央廣網(wǎng)5月28日消息（記者 安垚）質(zhì)量強則國家強，質(zhì)量興則民族興。2021年5月26日，在陜西省工商聯(lián)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會的指導下，由陜西省房地產(chǎn)商會主辦，精瑞人居獎勵委員會協(xié)辦的“2021陜西房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇”在西安隆重舉辦。
（論壇活動現(xiàn)場圖，房地產(chǎn)商會供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
本次論壇以“深耕突破，跨越發(fā)展”為主題，旨在分析總結房地產(chǎn)行業(yè)所走過的艱辛歷程，展望房地產(chǎn)市場前景，表彰在抗擊新冠肺炎疫情工作上做出突出成績的會員單位�；顒蝇F(xiàn)場，大咖云集，包含行管領導、專家學者、知名企業(yè)家、行業(yè)精英、媒體等多行業(yè)代表150余人出席論壇，為陜西房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展建言獻策，推動行業(yè)協(xié)同創(chuàng)新與發(fā)展。
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總結過去，展望未來
論壇一開始，陜西省房地產(chǎn)商會會長、西安雅荷企業(yè)集團董事長徐束萍發(fā)表了開篇致辭。徐束萍表示，過去的2020年，是極具有沖擊和挑戰(zhàn)的一年，在此影響下，房地產(chǎn)行業(yè)也發(fā)生了重大轉折，從應對疫情的沖擊，到“三道紅線”政策的出臺，給房地產(chǎn)企業(yè)提出了全新的課題。
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2021年，在國家房地產(chǎn)政策及2035的遠景目標綱的影響下，陜西省政府提出以高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理為主攻方向，新形勢下，陜西的房地產(chǎn)企業(yè)如何前行成為此次論壇重點關注的問題。此次論壇，希望通過與專家和行業(yè)精英們的探討和對話，引發(fā)大家的深度思考，找到新的思路和方法，實現(xiàn)陜西房地產(chǎn)跨越發(fā)展。
隨后，為陜西省房地產(chǎn)商會新增補副會長單位和新入會員單位授牌。
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房產(chǎn)機遇，未來可期
在隨后的主旨演講環(huán)節(jié)，實戰(zhàn)型房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略專家、博志成研究院院長、中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟專家黃博文，貝殼研究院研究總監(jiān)、首席分析師，清華大學建筑學院土地利用與住房政策研究中心兼職研究員許小樂，遠大住宅工業(yè)集團董事、總裁唐芬3位行業(yè)大咖，分別以《三低一高時代下，房地產(chǎn)企業(yè)生存與發(fā)展的創(chuàng)新策略》、《房地產(chǎn)調(diào)控的轉變及未來趨勢》、《建筑工業(yè)化進入產(chǎn)品時代》作為演講主題，從房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)未來趨勢及建筑產(chǎn)品等維度，對陜西房地產(chǎn)發(fā)展前景和行業(yè)發(fā)展趨勢進行了深度剖析。
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黃博文表示，當前房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入了管理紅利時代，各房企應抓住機遇，抵抗風險，做一個有主義、有策略、有抓手的三有房企。隨后，黃博文以江西的房企發(fā)展及G50為案例，為與會嘉賓分享了房地產(chǎn)的發(fā)展策略，贏得了現(xiàn)場的陣陣掌聲。
接下來是貝殼研究院研究總監(jiān)、首席分析師，清華大學建筑學院土地利用與住房政策研究中心兼職研究員許小樂演講。許小樂認為，中國房地產(chǎn)目前正在經(jīng)歷第三次大轉型，開發(fā)商紛紛面臨拿地難、規(guī)模增長難、融資成本高、營銷成本高等多重焦慮，轉型后，房地產(chǎn)行業(yè)也會呈現(xiàn)出一定的規(guī)律，如市場總體規(guī)模仍保持巨量、去金融化導致市場變慢、房客分離導致市場將變難等。許小樂認為，破解這種局面的本質(zhì)在于合作和再分工，要以消費者為中心，構建新居住數(shù)字生態(tài)，實現(xiàn)住房的跨時代轉變。
最后是遠大住宅工業(yè)集團董事、總裁唐芬演講。唐芬圍繞“建筑工業(yè)化進入產(chǎn)品時代”的話題，為與會嘉賓詳細介紹了建筑工業(yè)化的實施情況。她表示，遠大住工是最早探索裝配式建筑的企業(yè)，早在1996年便進入到這個領域，2016年國家頂層設計出臺，2017年地方細則紛紛落地，2018年迎來了裝配式建筑的市場元年。在會上，唐芬分享了現(xiàn)代建筑產(chǎn)品——遠大魔方，其高效、規(guī)模化、低成本、高品質(zhì)、多場景應用的特點吸引了眾多嘉賓。
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隨后，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、精瑞人居獎勵委員會秘書長 陳江根對陜西優(yōu)秀房企高質(zhì)量發(fā)展巡禮活動做了情況介紹。據(jù)陳江根介紹，本次高質(zhì)量發(fā)展巡禮活動，分為“走進優(yōu)秀房企座談分享”、“重溫入黨誓言的紅色教育之旅”、“優(yōu)秀房企高質(zhì)量發(fā)展成果展示”等內(nèi)容，將對在房地產(chǎn)開發(fā)中具有代表性的優(yōu)秀企業(yè)、人物、精品項目，在城市更新和鄉(xiāng)村振興中取得良好成績的領軍企業(yè)、項目和人物，分別從企業(yè)品牌、項目建設、人物引領等方面對高質(zhì)量發(fā)展中的成績進行總結和展示，目前已得到眾多房企的積極響應。
除此之外，陳江根對陜西省獲國家精瑞人居獎的情況做了詳細分析，從獲獎數(shù)量來看，去年得到了國家精瑞人居獎的極大認可，獲得6大獎項。從獲獎類別來看，陜西省依托本地的文化資源，在房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出強大的優(yōu)勢。
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高層對話，觀點交鋒
城市更新、鄉(xiāng)村振興是近年來房產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展的趨勢，尤其是2021年鄉(xiāng)村振興工作全面展開，不少房企已將目光轉向三四線城市。高層對話環(huán)節(jié)，來自陜西房地產(chǎn)行業(yè)五位大咖齊聚一堂，共同探討陜西房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向。
高層對話由陜西省房地產(chǎn)商會副會長、陜西協(xié)和投資控股有限公司總裁 張金鵬主持。參加對話的嘉賓有：陜西省房地產(chǎn)商會副會長、紅星美凱龍家居集團股份有限公司發(fā)展部總經(jīng)理李勇；富力陜西城市更新集團副總裁陳天如；方元集團副總裁、方元資產(chǎn)常務副總裁李暐；博鰲文創(chuàng)院合作中心主任、陜西袁家村商業(yè)策劃運營管理公司總經(jīng)理董珂等。
張金鵬首先介紹對話嘉賓并進行提問，他表示，陜西房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在確實存在焦慮，如拿地焦慮、融資焦慮、被渠道綁架的焦慮等等，如何來面對這些焦慮成為眾房企關注的問題；除此之外，通過第七次人口普查的數(shù)據(jù)，如何判斷中小房企開發(fā)商在城市更新方面是否存在機會。這些問題都是目前房地產(chǎn)開發(fā)商較為關注的重點，希望幾位嘉賓能各抒己見，為大家提供一些思路。
隨后嘉賓們分別從房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商、運營商、服務商的視角，對陜西房地產(chǎn)在傳統(tǒng)地產(chǎn)發(fā)展、鄉(xiāng)村振興、城市更新、地產(chǎn)金融等方面如何能高質(zhì)量發(fā)展進行了深度分享和解讀。
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李勇表示，從第七次人口普查數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)行業(yè)仍存在很多機會，中小房地產(chǎn)開發(fā)商要抓住機遇，做好“下沉”工作，可往省內(nèi)的二三線城市發(fā)展，同時，要在現(xiàn)有項目的基礎上做好“深耕”，要不斷挖掘，不斷思考。
陳天如認為，中小房企雖然規(guī)模有限，但角色機制靈活，在城市更新方面，積極與大企業(yè)合作，立足本身，發(fā)揮地緣優(yōu)勢，將劣勢轉為優(yōu)勢。除此之外，眼光和戰(zhàn)略也很重要，要提前布局有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)位，抓住機會。
在談到合作時，李暐表示，方元資產(chǎn)并沒有在合作房企的排名上設限，更考慮內(nèi)在品質(zhì)，但合作雙方的戰(zhàn)略想法應當一致，房地產(chǎn)邏輯、開發(fā)速度應與方元資產(chǎn)提供的資金相匹配，這樣才能達到雙贏的局面。
最后，董珂為與會嘉賓介紹了袁家村，他表示，袁家村并非是單一的小吃村，而是風投手藝人的孵化器平臺。針對袁家村模式不可復制一說，董珂介紹，袁家村已經(jīng)在全國范圍內(nèi)其他城市有落地項目，這證實了袁家村模式不僅可以復制，還具有頑強的生命力。
抗疫表彰，攜手同行
2020年，新冠肺炎疫情突然爆發(fā)，讓國內(nèi)國際環(huán)境發(fā)生了重大變化，防疫、人員流動等不確定的因素都對房地產(chǎn)行業(yè)帶來不同尋常的影響。陜西省房地產(chǎn)商會會員單位在抗擊新冠肺炎疫情中也涌現(xiàn)出很多具有責任、愛心的企業(yè)。
會上，陜西省房地產(chǎn)商會聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會對“抗擊新冠肺炎疫情先進單位”進行了現(xiàn)場表彰。共有三十四個會員單位獲此殊榮。
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本次論壇，專家們的演講與對話緊扣房地產(chǎn)行業(yè)熱點，探索了行業(yè)發(fā)展趨勢，解析了市場行情，收獲頗豐。作為省內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的高規(guī)格論壇活動，2021陜西房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇加強了行業(yè)企業(yè)和商會之間的交流合作，為大家提供了一個深度交流與探討的平臺，對促進我省房地產(chǎn)高質(zhì)量健康發(fā)展具有積極的引導作用。
