央視網(wǎng)消息：近年來，以蛋殼公寓為代表的長租公寓因資金斷裂等原因頻頻爆雷，讓房東和租戶雙雙蒙受巨大的損失。26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門聯(lián)合發(fā)布監(jiān)管意見，要求住房租賃企業(yè)單次收取的租金原則上不能超過3個月。
《意見》指出，住房租賃企業(yè)單次收取的租金原則上不能超過3個月，如果單次收取的租金超過3個月，或單次收取超過相當于1個月租金的押金，這部分超額收取的租金及押金要存入專門的資金監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶由住房租賃企業(yè)在商業(yè)銀行開設(shè)，并向社會公示。各地住建部門也將會同金融監(jiān)管部門建立住房租賃資金監(jiān)管制度，督促住房租賃企業(yè)和商業(yè)銀行落實責任。
針對租金貸業(yè)務(wù)，《意見》指出，租客申請的租金貸，金融機構(gòu)必須加強授信審查和用途管理，在發(fā)放貸款時必須明確告知借款人貸款性質(zhì)、貸款金額、年化利率以及違約責任，貸款額度不得高于住房租賃合同的金額，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，貸款發(fā)放頻率與租客支付租金的頻率相匹配且貸款資金只能劃入租客個人賬戶，以避免被長租公寓挪用。長租公寓不得把租金貸相關(guān)的內(nèi)容嵌入租房合同，也不得利用租客的信用違規(guī)套取租金貸。
