央廣網(wǎng)北京12月13日消息（記者孫濤 實習記者王承丙）記者從北京市民政局了解到，北京市首個共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務設施迎來首批入住老人，入住者中至少有一位60歲及以上老人，且老人的信息要到民政部門登記備案審核，購買者可購買該養(yǎng)老社區(qū)居室部分95%的產(chǎn)權(quán)，另5%居室產(chǎn)權(quán)由養(yǎng)老服務企業(yè)持有。

　　共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務設施建設，作為北京市推進養(yǎng)老服務行業(yè)發(fā)展的一項重要舉措，是有效解決社會群眾多元化多樣性養(yǎng)老服務需求的有效方法，是吸引社會優(yōu)質(zhì)資本進入養(yǎng)老服務業(yè)的重要手段，是破解當前養(yǎng)老服務市場資本流動性難題的創(chuàng)新思路。

　　2016年2月，北京市民政局、市住建委聯(lián)合印發(fā)《共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務設施試點方案》（京民�！�2016〕73號），支持樂成老年事業(yè)投資有限公司利用朝陽區(qū)雙橋地區(qū)的恭和家園養(yǎng)老設施建設用地，探索共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務設施模式。該模式以“居室分割定向出售、公共服務空間持有經(jīng)營、限齡人群居住”為主要內(nèi)容，通過家庭與養(yǎng)老機構(gòu)的零距離接觸，促進“居家與機構(gòu)服務相結(jié)合”。其中，養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務企業(yè)與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，多項措施限定60歲以上老年人居��；由企業(yè)對配套醫(yī)療、護理、餐飲等公共服務設施持有經(jīng)營。

　　北京市民政局副局長李紅兵介紹說：通過恭和家園共有產(chǎn)權(quán)建設試點項目，預期可實現(xiàn)四大成效：

　　一是：緩解了投資方重資產(chǎn)投入的壓力，示范帶動養(yǎng)老服務領域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，投資方可以將主要精力用于提高為老年人的服務質(zhì)量。

　　二是：打通了居家社區(qū)和機構(gòu)養(yǎng)老相互獨立的養(yǎng)老供給格局，實現(xiàn)養(yǎng)老服務體系有機對接。

　　三是：通過房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)服務升級。通過出售原住房在共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設施購置養(yǎng)老居室房產(chǎn)，既解除了老年人為子女留下不動產(chǎn)遺產(chǎn)的后顧之憂，又通過房屋銷售差價換取了優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務，實現(xiàn)“產(chǎn)權(quán)+服務”，為老年人提供較為充足的養(yǎng)老服務保障。

　　四是：在滿足老年人對美好生活需求的同時，形成人群流動，間接帶來空間功能的重新布局和調(diào)整，促進“職住一體、多代共處、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、持續(xù)照料”的新型社區(qū)生活方式的形成，提高完善城市副中心功能品質(zhì)。