央廣網(wǎng)深圳4月20日消息（記者 黃倩）“2019房地產(chǎn)金融科技高峰論壇”昨日（19日）在深圳舉行，主題為“洞見房產(chǎn)趨勢(shì)、發(fā)現(xiàn)金融價(jià)值”。論壇發(fā)布了《2018—2019房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)藍(lán)皮書》（以下簡(jiǎn)稱“《藍(lán)皮書》”），多位與會(huì)嘉賓分別從我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)、資產(chǎn)證券化、金融科技等不同層面分享觀點(diǎn)。

　　《藍(lán)皮書》發(fā)布 央廣網(wǎng)記者 黃倩 攝

　　《藍(lán)皮書》由中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息社、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和云估價(jià)研究院聯(lián)合發(fā)布，《藍(lán)皮書》認(rèn)為，資產(chǎn)管理興起以及估價(jià)咨詢的決策參考作用凸顯，將為房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)帶來旺盛需求�！端{(lán)皮書》指出，經(jīng)過多年的探索與發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)已有長(zhǎng)足進(jìn)步，法律體系和市場(chǎng)環(huán)境逐步完善，服務(wù)領(lǐng)域不斷拓展，基本建立起統(tǒng)一開放的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)邁入“存量時(shí)代”，資產(chǎn)證券化的步伐勢(shì)必加快，沉淀大量財(cái)富的房地產(chǎn)資本邏輯正在被重新定義。

　　國(guó)家開發(fā)銀行原副行長(zhǎng)劉克崮 （主辦方供圖）

　　論壇中，國(guó)家開發(fā)銀行原副行長(zhǎng)劉克崮指出，我國(guó)住房銷售市場(chǎng)較為活躍，但住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)滯后，租售失衡成為部分城市住房供求矛盾之一。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生 （主辦方供圖）

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，我國(guó)房地產(chǎn)存量市場(chǎng)巨大，如何盤活存量房地產(chǎn)市場(chǎng)，拉動(dòng)內(nèi)需消費(fèi)是當(dāng)前應(yīng)該重點(diǎn)考慮的問題。隨著我國(guó)進(jìn)入“物物互聯(lián)”時(shí)代，應(yīng)以社區(qū)為支點(diǎn)，用物聯(lián)網(wǎng)思維盤活房地產(chǎn)存量。

　　中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)柴強(qiáng) （主辦方供圖）

　　中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)柴強(qiáng)指出，房地產(chǎn)是商業(yè)銀行押品的重要組成部分，房地產(chǎn)估價(jià)可以幫助商業(yè)銀行防范化解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。為了更好地服務(wù)于商業(yè)銀行，房地產(chǎn)估價(jià)需要轉(zhuǎn)變估價(jià)理念，尋求創(chuàng)新發(fā)展，為商業(yè)銀行提供多環(huán)節(jié)估價(jià)服務(wù)。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、精瑞人居發(fā)展基金會(huì)秘書長(zhǎng)陳江根 （主辦方供圖）

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、精瑞人居發(fā)展基金會(huì)秘書長(zhǎng)陳江根認(rèn)為，房地產(chǎn)押品具有安全度高、收益好的特點(diǎn)，是銀行等金融機(jī)構(gòu)的核心資產(chǎn)之一。數(shù)據(jù)顯示，截至2018年末，33家已披露年度業(yè)績(jī)的上市銀行（含A股、H股）涉房貸款余額28萬億元，占比達(dá)32.7%，個(gè)人房貸總額23萬億元，同比增長(zhǎng)15.6%。房地產(chǎn)估價(jià)貫穿房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，可以說是“小小秤砣壓千斤”。

　　深圳房訊通信息技術(shù)有限公司董事長(zhǎng)孫杰 （主辦方供圖）

　　“近年來隨著云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等互聯(lián)網(wǎng)先進(jìn)應(yīng)用技術(shù)加速迭代升級(jí)，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的發(fā)展路徑和市場(chǎng)前景將發(fā)生巨大變化。未來行業(yè)發(fā)展方向應(yīng)該是運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)技術(shù)，提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估和預(yù)測(cè)，助力金融機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)‘總部集中化審批’，進(jìn)而提高獲客效率�！鄙钲诜坑嵧ㄐ畔⒓夹g(shù)有限公司董事長(zhǎng)孫杰表示。

　　論壇圓桌對(duì)話 （央廣網(wǎng)記者 黃倩 攝）

　　據(jù)了解，“2019房地產(chǎn)金融科技高峰論壇”由中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息社、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和精瑞人居發(fā)展基金會(huì)聯(lián)合舉辦�；顒�(dòng)中，多位來自金融、科技、房地產(chǎn)等業(yè)界嘉賓還圍繞“存量房時(shí)代下的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新”“房地產(chǎn)‘分類調(diào)控、分城施策’下的金融風(fēng)險(xiǎn)防控”議題展開對(duì)話。