原標(biāo)題：高米店公租房小區(qū)五破先例

　　本市公租房配租改革提速 “新北京人”農(nóng)民工都能入住

　　大興區(qū)景明路16號院，共有1808套公租房的高米店家園項目，已成為北京公租房分配制度創(chuàng)新與改革的“試驗田”。

　　從去年初開始入住，這個項目在率先保障既有困難人群的基礎(chǔ)上，配租方案一連五次打破傳統(tǒng)——配租前“預(yù)分配”，讓租房者提前安下心來；面向“新北京人”首試專項配租；實施“親情配租”政策，讓老人與子女就近居��；農(nóng)民工能手也住進了公租房，解決獲獎工匠在京住房需求；面向社會單位無房職工“集體租賃”，解決項目周邊企業(yè)職工住房問題。

　　一連五次創(chuàng)新，將越來越多的人群納入公租房覆蓋范圍，這恰恰折射著北京公租房配租的改革與優(yōu)化。

　　首次面向“新北京人”配租

　　高米店家園配租的變化，讓戶口還在山東老家的小隋以“新北京人”的身份住進了北京公租房。在此之前，北京打拼多年的她一直因為非京籍的原因被擋在公租房申請的門外。

　　今年4月，此前更多面向京籍家庭配租配售的保障房向小隋這樣的“新北京人”敞開懷抱。高米店家園的30套公租房納入了首批“新北京人”房源。

　　公告掛出幾天后，高米店家園的“新北京人”房源立刻引來不少人的關(guān)注——30套房源前后共有200戶參與搖號，申請人甚至排起長隊等待登記。這也從側(cè)面印證這類人群對于公租房的迫切需求。

　　緊接著，北京明確了未來“新北京人”保障房配租的原則。8月，市住建委對外發(fā)布消息：未來各區(qū)面向“新北京人”配租的房源應(yīng)不少于當(dāng)年本區(qū)新分配房源總量的30%，包括公開配租、單位集體躉租及產(chǎn)業(yè)園區(qū)配租公租房等。

　　“在高米店家園試點面向京籍無房職工和‘新北京人’進行專項配租，也是在探索建立無房職工和‘新北京人’住房保障長效機制，讓居民共享改革發(fā)展成果�！笔凶〗ㄎ�相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　農(nóng)民工能手也能住上公租房

　　從地理方位上看，燕�！じ呙椎昙覉@離中心城區(qū)有一段距離，但對于在大興產(chǎn)業(yè)基地工作的上班族而言，卻是真正實現(xiàn)“職住平衡”的房源。

　　這里的房源分配方式，也針對周邊上班族有所創(chuàng)新——面向社會單位無房職工“集體租賃”，解決項目周邊大興區(qū)新媒體產(chǎn)業(yè)園企業(yè)等單位無房職工住房問題，滿足符合首都發(fā)展定位需要的人才住房需求。

　　考慮到老年人的家庭養(yǎng)老需求，高米店家園試點“親情配租”政策，實行人性化管理，允許老年人與子女家庭同步選房，就近居住以方便照料老人。

　　更重要的是，農(nóng)民工能手也住進了高米店家園。記者獲悉，住建部門專門試點為符合條件的農(nóng)民工技能大賽獲獎選手配租，“這主要考慮傳承和發(fā)揚北京建筑行業(yè)工匠精神，在全社會營造崇尚技能、尊重技能人才的氛圍。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　還有一項改革則是提升配租效率的創(chuàng)新。在正式配租前，高米店家園實行“預(yù)分配”措施，在項目竣工1年前即啟動預(yù)分配，并同步推進項目建設(shè)和分配入住工作，提高分配效率。

　　已累計籌建20萬套公租房

　　來自市住建委的數(shù)據(jù)顯示，2011年以來，本市加快建立購租并舉的住房保障體系，大力發(fā)展公租房，目前累計建設(shè)籌集公租房20萬套。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人說，本市公租房定位于解決城鎮(zhèn)居民基本住房需求，優(yōu)先面向本市中低收入住房困難家庭配租，剩余房源采取了集體租賃、“新北京人”專項配租等方式，面向京籍無房和在京穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭配租。據(jù)介紹，目前全市已分配公租房14.7萬套，分配率達到73.5%。

　　這位負(fù)責(zé)人也表示，今后本市公租房房源分配將堅持“職住平衡、產(chǎn)城融合，以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的分配原則，實行年度計劃管理，由各區(qū)組織分配，市級統(tǒng)籌房源由市住房保障管理部門劃分到各區(qū)進行分配。