去年談股市，今年談樓市。從北京買(mǎi)房假離婚，到杭州購(gòu)房者擠破售樓處的門(mén)，再到南京、廈門(mén)等地陸續(xù)出臺(tái)的“限購(gòu)令”，關(guān)于火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)，從線上到線下一片“歡騰”。

　　伴隨火爆的樓市，各地的買(mǎi)房者忙得不亦樂(lè)乎、不擇手段，甚至出現(xiàn)借高利貸、抵押房屋等方式，可謂不惜一切代價(jià)也不放過(guò)任何一處有升值空間的“土地”，而開(kāi)發(fā)商幾乎無(wú)需做任何營(yíng)銷(xiāo)手段，坐等購(gòu)房者“登門(mén)造訪”的場(chǎng)面更是比比皆是�；叵肭皫兹�，深圳6平米88萬(wàn)一口價(jià) “鴿子籠” 的“火爆”傾銷(xiāo)，再到北京一上市公司通過(guò)出售兩套學(xué)區(qū)房來(lái)續(xù)命保殼，凡此種種，我們不禁要問(wèn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么了，有人喊出的“做實(shí)業(yè)不如去炒房”真就如此？

　　網(wǎng)上曾流傳這樣一個(gè)段子：一個(gè)商人10年前賣(mài)房創(chuàng)業(yè)，經(jīng)過(guò)10年的艱辛奮斗，又用賺來(lái)的錢(qián)把當(dāng)年賣(mài)掉的房子買(mǎi)了回來(lái)�？此铺摌�(gòu)的故事背后，暴露出的則是當(dāng)下火爆樓市與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展極為不均等的問(wèn)題所在。

　　據(jù)央行此前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月新增人民幣貸款達(dá)到了4636億元，其中住戶(hù)部門(mén)新增貸款占比高達(dá)近99%，而與之形成鮮明對(duì)比的，則是企業(yè)新增信貸為負(fù)增長(zhǎng)�！邦�舌”的數(shù)據(jù)對(duì)比不禁讓我們感概，如果區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展緊盯在房地產(chǎn)投機(jī)的短期快速收益上，如此最終威脅的將是經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。

　　有媒體指出，本應(yīng)投放于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的銀行貸款和民間資金，蜂擁進(jìn)入樓市尋求利潤(rùn)，對(duì)本就面臨下行壓力的實(shí)體經(jīng)濟(jì)而言無(wú)疑是雪上加霜。本月18日，央行公布了三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)、企業(yè)家和銀行家的三張問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告，其中50.9%的企業(yè)家和54.7%的銀行家都認(rèn)為宏觀經(jīng)濟(jì)偏冷。

　　實(shí)體經(jīng)濟(jì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)，當(dāng)前我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要時(shí)期，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與崛起必然要成為區(qū)域乃至全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。然而，為了追求短期快速且光鮮的GDP，忽略了“實(shí)干興邦”的真正內(nèi)涵，讓“實(shí)業(yè)家”無(wú)心戀戰(zhàn)，這樣的環(huán)境將讓企業(yè)丟掉發(fā)展的動(dòng)力，讓市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)丟掉核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　“實(shí)干興邦”的本意就在于明確指出了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)無(wú)論發(fā)展到哪一步，實(shí)業(yè)才是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展最根本的保障。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議曾明確了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要地位，強(qiáng)調(diào)要“牢牢把握發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)這一堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，努力營(yíng)造鼓勵(lì)腳踏實(shí)地、勤勞創(chuàng)業(yè)、實(shí)業(yè)致富的社會(huì)氛圍”，在這種情況下，就必須讓社會(huì)資本回歸“理性”，積極融入萬(wàn)千企業(yè)，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。而在一輪又一輪的瘋狂樓市沖擊下，我們更應(yīng)清醒地認(rèn)識(shí)到：樓市再火，終究不能替代實(shí)體經(jīng)濟(jì)。（王文偉）