中新網(wǎng)4月20日電 20日，中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所副所長(zhǎng)宗良做客中新網(wǎng)金融頻道新聞大家談時(shí)表示，此次央行降低存款準(zhǔn)備金率將對(duì)近期出臺(tái)的房地產(chǎn)政策起到一個(gè)比較好的補(bǔ)充作用�？傮w而言可能促成一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)自然的分化。

　　宗良表示，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委及財(cái)政部、國(guó)稅總局先后發(fā)文，要放松限貸政策、調(diào)整二套房貸認(rèn)定、放松公積金貸款規(guī)則等，它采取的針對(duì)你的買賣、貸款、首付、稅收一整套的措施，這一整套的措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展是比較有利的，可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，既不讓房地產(chǎn)特別的高，因?yàn)樽叩奶�高，�?huì)積累很大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　“此次降低存款準(zhǔn)備金率，把整個(gè)流動(dòng)性增加了，肯定是對(duì)上一次房地產(chǎn)政策會(huì)起一個(gè)比較好的補(bǔ)充作用，”他表示，相對(duì)而言，房地產(chǎn)的企業(yè)相關(guān)方面也都會(huì)獲得更多的資金投放，應(yīng)該說對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是比較有利的。政策也特別重視讓各個(gè)地方能夠采取因地制宜的方式。

　　他表示，一線城市應(yīng)該說房?jī)r(jià)總體上還是偏高了，尤其一些特殊的城市，比如北京、上海，應(yīng)該是總體上還要收緊一些相應(yīng)的政策，讓房?jī)r(jià)能夠保持在合理范圍之內(nèi)，至少不能再快速的上漲，因?yàn)樵偕蠞q只會(huì)積累更大的風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)讓很多人沒法買房子了，這些地方應(yīng)該是限制的；對(duì)于三四線城市，可以適當(dāng)?shù)幕钴S一些，當(dāng)然這一次的流動(dòng)性的調(diào)整，也會(huì)起到一個(gè)好的作用，“但是總體上而言可能會(huì)形成不同類型的市場(chǎng)，幾個(gè)分化還是自然的�！�