3月份，中國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量比2月份增加近七成。 圖為資料圖 中新社發(fā) 湯彥俊 攝

　　中新社北京4月18日電 (記者 周銳)隨著春節(jié)后樓市交易重新活躍，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷量也出現(xiàn)明顯回升，房地產(chǎn)價(jià)格開始趨穩(wěn)。3月份，中國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量比2月份增加近七成。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析說，新建商品住宅成交量的大漲，主要是由于2月份為房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，而春節(jié)過后房地產(chǎn)市場(chǎng)成交逐漸活躍�？紤]到3月底樓市新政影響將逐步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年3月，中國(guó)70個(gè)大中城市中，50個(gè)城市的房?jī)r(jià)較上一個(gè)月出現(xiàn)下降。房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市數(shù)量較2月份減少16個(gè)。

　　這一趨勢(shì)在二手房市場(chǎng)也得到體現(xiàn)。當(dāng)月，中國(guó)二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市共48個(gè)，比上月減少13個(gè)。

　　不同城市之間房?jī)r(jià)的走勢(shì)分化明顯。劉建偉透露，3月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉(zhuǎn)為本月上漲0.2%和0.3%。

　　但相對(duì)于一線城市房?jī)r(jià)全面企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，二、三線城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均仍然下降，不過降幅均比上月收窄。

　　在“價(jià)”穩(wěn)的同時(shí)，中國(guó)樓市的“量”也出現(xiàn)明顯回升。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。

　　雖然從更能反映近期變動(dòng)情況的環(huán)比數(shù)據(jù)中，市場(chǎng)可以看到中國(guó)樓市顯現(xiàn)出的暖意。但在同比方面，中國(guó)樓市依然是“跌”聲一片。

　　3月份，中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)和去年同期相比全部下降。其中，杭州房?jī)r(jià)較去年同期回落11.2%，居跌幅榜首位。

　　劉建偉分析說，中國(guó)房?jī)r(jià)同比數(shù)據(jù)的全線下跌，主要是由于去年同期房?jī)r(jià)相對(duì)較高。隨著環(huán)比房?jī)r(jià)由降轉(zhuǎn)升，同比房?jī)r(jià)初步預(yù)計(jì)降幅將會(huì)收窄，并逐漸企穩(wěn)。

　　除了春節(jié)后房地產(chǎn)市場(chǎng)的重新活躍，市場(chǎng)預(yù)期中國(guó)樓市逐漸企穩(wěn)最重要的依據(jù)就是樓市新政“組合拳”的影響未來將持續(xù)顯現(xiàn)。

　　考慮到房地產(chǎn)能夠帶動(dòng)上下游20多個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并通過土地價(jià)格影響地方政府財(cái)政收入，中國(guó)官方此番開啟穩(wěn)增長(zhǎng)“工具箱”時(shí)，首先祭出的就是提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的系列政策，以避免房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)放大整體經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

　　3月底以來，中國(guó)樓市接連迎來重磅消息。央行等三部委降低購(gòu)房貸款門檻，財(cái)政部等部門為二手房交易減稅，如果再算上稍早時(shí)國(guó)土資源部對(duì)土地供應(yīng)機(jī)制的調(diào)整，中國(guó)官方在短短四天內(nèi)就密集出臺(tái)了三項(xiàng)樓市“新政”。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲等專家接受中新社記者采訪時(shí)表示，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從供過于求向供求基本平衡轉(zhuǎn)變的情況下，前期為抑制房?jī)r(jià)過快上漲而采取的非常規(guī)政策理應(yīng)回歸常態(tài)。

　　她強(qiáng)調(diào)，這套政策組合拳有利于釋放改善型需求，助力樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。對(duì)于正承受下行壓力的中國(guó)經(jīng)濟(jì)來說，此舉也將起到穩(wěn)增長(zhǎng)的效果。

　　劉建偉也看好這套政策“組合拳”。他認(rèn)為，預(yù)計(jì)未來中國(guó)樓市銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)，房?jī)r(jià)同比降幅也有望繼續(xù)收窄，并逐漸企穩(wěn)。(完)