人民網(wǎng)北京2月25日電 平安證券今日發(fā)布研報(bào)稱，受春節(jié)假期備案滯后影響，2月15日-2月21日這周，重點(diǎn)城市成交環(huán)比下降82%，同比下降84%，其中春節(jié)假期日均成交70套，環(huán)比去年春節(jié)下降40%。平安證券分析師預(yù)計(jì)，隨著長(zhǎng)假結(jié)束及三月首次推盤高峰的到來，成交將逐步回升。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月15日-2月21日重點(diǎn)城市整體成交5828套，環(huán)比下降82%，同比下降84%。成交低于2014年周均值（39019套）85.1%，低于2013年周均值（43061套）86.5%。

　　其中一線城市環(huán)比降84%，二線城市環(huán)比降81%，三線城市環(huán)比降87%。春節(jié)假期日均成交70套，同比去年春節(jié)成交下降40%�？蛻糍�(gòu)房意愿指數(shù)小幅回落。

　　據(jù)悉，截止2月21日，2月重點(diǎn)城市日均成交套數(shù)環(huán)比降41%，同比降2%。其中一線城市環(huán)比降50%，同比增長(zhǎng)19%；二線城市環(huán)比降36%，同比降5%；三線城市環(huán)比降51%，同比降13%。業(yè)內(nèi)人士表示，因?yàn)槎鄠�(gè)城市的網(wǎng)簽交易系統(tǒng)關(guān)閉，所以該數(shù)據(jù)走勢(shì)實(shí)際上并不具有太大的參考意義。

　　平安證券分析師表示，展望未來，政策環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場(chǎng)信心增強(qiáng)，樓市將進(jìn)一步回暖，房?jī)r(jià)將逐步平穩(wěn)�！暗�不同城市房?jī)r(jià)走勢(shì)將出現(xiàn)差異，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價(jià)格趨于企穩(wěn)；但多數(shù)三四線城市短期需求飽和，過剩風(fēng)險(xiǎn)突出，去化壓力較大，未來房?jī)r(jià)仍存下行壓力，同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大�！�

　　去年同期房?jī)r(jià)漲幅放緩，低基數(shù)影響下，1月重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)平均下降5.1%，降幅較上月擴(kuò)大0.8%。分城市來看，一二三線城市同比分別下降3.5%、5.0%和5.2%，較上月分別擴(kuò)大0.4%、0.7%和0.8%。平安證券分析師補(bǔ)充道，考慮到市場(chǎng)庫存依然高位，在12月單月全國(guó)商品房銷售超預(yù)期的背景下，單月投資和土地購(gòu)置仍相對(duì)平淡，表明開収商對(duì)后市仍相對(duì)謹(jǐn)慎，去庫存仍將是全年主旋律，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)短期同比難以轉(zhuǎn)正。

　　(原標(biāo)題：機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告稱短期房?jī)r(jià)難漲 三月成交將逐步回升)