中新網(wǎng)北京2月15日電 (記者 于立霄)新春伊始，北京土地市場迎來開門紅，截至2月15日，45天內(nèi)北京賣地23塊，進(jìn)賬突破400億元(人民幣，下同)，達(dá)到452.29億元。專家分析認(rèn)為，土地市場熱度與去年同期基本持平，未來一線城市地王依然會不斷頻現(xiàn)。

　　春節(jié)前北京最后兩塊地今天掛牌出售，現(xiàn)場再現(xiàn)搶地大戰(zhàn)，兩塊地共計吸金23億余元。北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)的一塊地經(jīng)過激烈競拍，被房企聯(lián)合體以13.66億元獲得。據(jù)中原地產(chǎn)計算，這個位于北京五環(huán)外的地塊，住宅樓面價超過3萬元。另一塊也是位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，最終被北京東方藍(lán)海置業(yè)以9.5億元競得。

　　除了北京再現(xiàn)搶地風(fēng)潮外，上海、廣州、深圳三個城市的土地市場也不斷升溫。中原地產(chǎn)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，1月份，四個一線城市合計成交土地58宗，成交金額達(dá)554億，溢價率達(dá)到了28.6%，創(chuàng)造了去年1月以來的溢價率最高點。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從企業(yè)戰(zhàn)略布局來講，開發(fā)商依然看好一線城市的土地市場，因為一線城市房屋庫存較少，相對而言風(fēng)險較小。由于三四線城市出現(xiàn)高位庫存，房企在這些城市拿地的積極性相對降低。未來土地市場城市間的分化將日益加劇。

　　針對未來北京土地市場的前景，張大偉分析認(rèn)為，房企拿地重回一線城市，預(yù)計未來北京土地市場競爭會更加激烈。今年一線城市的地王也會頻繁出現(xiàn)，“面粉貴過面包”的搶地潮依然會持續(xù)。(完)