濟南

　　12月網(wǎng)簽歷史最高

　　數(shù)據(jù)顯示，截至上周六(12月27日)，濟南網(wǎng)簽商品房12455套，超過7月時12400套的成績，環(huán)比11月上漲幅度達到33%，同比去年12月更是大漲近1倍。12月成為今年網(wǎng)簽量最高的月份。從歷年濟南市網(wǎng)簽數(shù)量走勢來看，從2006年下半年濟南正式啟用新建商品房網(wǎng)上預(yù)售簽約系統(tǒng)以來，今年12月是網(wǎng)簽量最高的一個月。在此之前，2013年的3月和今年7月，省城商品房網(wǎng)簽量曾兩次過萬，2013年3月，省城商品房曾達到11000多套，今年7月，省城解除限購政策，導(dǎo)致大量房屋補簽，網(wǎng)簽量達到12400套，刷新單月紀錄。

　　青島

　　上周住宅成交暴漲3成

　　時值年末，青島樓市正處于高速交投時期，房企加速消化房源存量，供應(yīng)量萎縮，成交量膨脹。12月以來青島樓市成交量一直處于高位運行階段，而且成交主要在剛需重鎮(zhèn)。據(jù)統(tǒng)計，上周(12月22日-28日)青島住宅成交2713套，較上上周的2110套猛增28.58%，近三成；上周住宅成交面積286296.81平方米，較上上周成交面積224166.01平方米上漲27.72%。整體來看，住宅成交套數(shù)和面積均有大幅上漲，上漲幅度約三成。

　　北京

　　商品房面積同比連降三月

　　據(jù)統(tǒng)計，2014年1-11月，北京市商品房銷售面積為1173.5萬平方米，比上年同期下降28.2%，相較于9月、10月公布的同比下降32.3%和29.2%的數(shù)據(jù)進一步收窄。其中，1至11月住宅銷售面積為921.8萬平方米，同比下降21.6%；寫字樓為114.1萬平方米，同比下降57.8%；商業(yè)、非公益用房及其他為137.6萬平方米，同比下降了26.8%。

　　上海

　　多盤入市加推，年底翹尾

　　據(jù)統(tǒng)計，上周(12月22日-28日)上海市內(nèi)共有10個商品房開盤或加推(8公寓，2別墅)，其中，剛需和改善項目平分秋色，各有5個項目，總計推出約1297套，環(huán)比前周(12月15日-21日)大跌48.5%。上周總體推盤量大幅下降，但是受益于樓市成交活躍，近兩周全新盤推盤的積極性明顯加大，繼續(xù)呈現(xiàn)活躍態(tài)勢，總計有7個全新盤趕場入市，占比約70%。據(jù)分析，近兩周全新盤年底搶收明顯，或許是因為房企在去化庫存的前提下，在12月的最后幾天中，為新項目的蓄客和造勢也開始提上日程。同時，據(jù)統(tǒng)計，上海12月平均周成交在25萬平方米以上，預(yù)估年底翹尾的可能性很大。

　　重慶

　　1月預(yù)計22盤加推或開盤

　　據(jù)統(tǒng)計，重慶2015年1月預(yù)計22盤加推或純新開盤，相比于2014年12月的32盤減少了10盤，回落還是比較大的，環(huán)比下降31.25%。2014年10月份，首套房認證標準放松，公積金政策落地實行；11月下旬央行的降息行政都給2014年12月的開盤高峰提供了助力，房企年終發(fā)力，使得重慶的房地產(chǎn)界年底樓市“翹尾”完美收官。按照傳統(tǒng)慣例，年初房企大都沒有太大動作，在新的一年的頭一個月里，房企開發(fā)商顯現(xiàn)出“休養(yǎng)生息”的勢頭，似乎預(yù)示著房企們正為在接下來的一整年時間蓄積著力量。