上海昨日公開出讓12幅地塊，其中包括浦東前灘區(qū)域首次掛牌入市的5宗宅地，以及松江區(qū)、工業(yè)區(qū)、新浜鎮(zhèn)、青浦區(qū)、閘北區(qū)的地塊，土地面積37.6萬(wàn)平方米，起始總價(jià)72.6億元。不過(guò)位于松江區(qū)新浜鎮(zhèn)的兩幅商業(yè)用地提前終止出讓，所以累計(jì)共成交10宗土地，土地出讓總金額也定格為106.4億元。

　　在昨日上午的土地拍賣中，格力地產(chǎn)以16.14億元競(jìng)得浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)Z000801編制單元32-01地塊。據(jù)了解，該地塊是格力地產(chǎn)在上海首宗地塊，樓面價(jià)6.58萬(wàn)元/平方米，該地塊成為上海新科土地單價(jià)紀(jì)錄獲得者。

　　不過(guò)，單價(jià)紀(jì)錄的身價(jià)只保持了半天。下午土地拍賣中，浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)Z000801編制單元36-01宅地出讓，由三湘競(jìng)得，成交價(jià)格為18.61億元，樓面價(jià)為6.66萬(wàn)元/平方米。上海年內(nèi)土地單價(jià)紀(jì)錄在四小時(shí)之后再度刷新。

　　為了爭(zhēng)奪這一地塊，共有40家房企領(lǐng)取了該地塊的競(jìng)買申請(qǐng)表，包括三湘、格力、九龍倉(cāng)、新鴻基、華潤(rùn)等在內(nèi)的13家競(jìng)買人參與了現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)。

　　三湘股份相關(guān)人士在地塊成交后向媒體透露，公司準(zhǔn)備在前灘區(qū)域打造地標(biāo)性高端住宅，該地塊價(jià)格在公司的預(yù)料之內(nèi)。有上海業(yè)內(nèi)人士指，該地塊未來(lái)售價(jià)保守估計(jì)可到12萬(wàn)元/平方米。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳四城市的住宅土地成交額全面創(chuàng)造歷史紀(jì)錄，截至12月23日不僅提前突破2013年創(chuàng)造的歷史紀(jì)錄，目前總量3335.7億元也是歷史首次突破3000億元大關(guān)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，一線城市土地市場(chǎng)整體成交依然活躍。10月以來(lái)，20大標(biāo)桿房企中，萬(wàn)科、保利、首開分別拿地。整體來(lái)看，信貸政策的松綁使得一線樓市已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)跡象，這種情況下，房企再次開始進(jìn)入土地市場(chǎng)。隨著各類救市政策的出現(xiàn)，四季度部分企業(yè)可能進(jìn)入土地市場(chǎng)期待抄底。文/本報(bào)記者 范輝