央廣網(wǎng)駐馬店2月5日消息（記者汪寧）近日，河南省駐馬店市泌陽(yáng)縣有網(wǎng)友向央廣網(wǎng)反映，當(dāng)?shù)刎S盈制衣有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)豐盈制衣）打著內(nèi)部“職工樓”“專(zhuān)家樓”“科研樓”旗號(hào)，在工業(yè)用地廠(chǎng)區(qū)內(nèi)違規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房住宅項(xiàng)目，并公開(kāi)售賣(mài)，涉嫌侵占國(guó)有財(cái)產(chǎn)，希望相關(guān)監(jiān)管部門(mén)嚴(yán)查。

　　央廣網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該建筑位于泌陽(yáng)縣豐盈制衣有限公司廠(chǎng)區(qū)內(nèi)。對(duì)此，泌陽(yáng)縣自然資源局和住建局稱(chēng)，豐盈制衣土地均為工業(yè)用地，截至目前并未變更土地性質(zhì)，絕不允許以任何房產(chǎn)形式進(jìn)行售賣(mài)。

　　泌陽(yáng)縣城市管理綜合執(zhí)法局一位工作人員告訴記者，豐盈制衣所建的“職工樓”“專(zhuān)家樓”“科研樓”有準(zhǔn)建證，而對(duì)其“是否以小產(chǎn)權(quán)房住宅形式進(jìn)行售賣(mài)”并不清楚。

　　工業(yè)建筑變身小產(chǎn)權(quán)房 外稱(chēng)“職工樓、專(zhuān)家樓、科研樓”

　　1月29日，記者在泌陽(yáng)縣豐盈制衣大門(mén)口看到，被指公開(kāi)售賣(mài)的三棟樓房坐落在廠(chǎng)區(qū)內(nèi)東側(cè)區(qū)域。

泌陽(yáng)豐盈制衣廠(chǎng)區(qū)內(nèi)被指可售賣(mài)的“職工樓”（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

豐盈制衣廠(chǎng)區(qū)內(nèi)被指可售賣(mài)的“專(zhuān)家樓”（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　暗訪(fǎng)中，當(dāng)?shù)鼐用裢跸壬�告訴記者，距離廠(chǎng)區(qū)大門(mén)最近的兩棟樓房早已賣(mài)完，每棟樓均為六層，一梯兩戶(hù)，用戶(hù)入住已有三年左右。目前，正在建的新建樓尚未交房但早已售罄，王先生說(shuō)：“這些都是工業(yè)用地，開(kāi)發(fā)的住宅誰(shuí)都可以買(mǎi)，但沒(méi)有房產(chǎn)證，相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，交易雙方只簽合同�！�

　　走訪(fǎng)中，此處一位房屋正轉(zhuǎn)賣(mài)的業(yè)主告訴記者，自己和家人均不是豐盈制衣廠(chǎng)和民政技校的職工（業(yè)主證實(shí)：該制衣廠(chǎng)董事長(zhǎng)名叫禹宗圻，同時(shí)還經(jīng)營(yíng)泌陽(yáng)縣一家民政技校），此處“房產(chǎn)”是2018年時(shí)從別人手中所買(mǎi)，現(xiàn)因孩子上學(xué)需要，進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)�！爱�(dāng)時(shí)買(mǎi)房花了40多萬(wàn)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)賣(mài)報(bào)價(jià)85萬(wàn)，但無(wú)法辦理房產(chǎn)證。”

　　該業(yè)主告訴記者，這里的業(yè)主并非都是豐盈制衣和民政技校職工，“都是以小產(chǎn)權(quán)房賣(mài)的，誰(shuí)想買(mǎi)都能買(mǎi)，這里面哪兒的人買(mǎi)的都有�！�

　　據(jù)業(yè)主證實(shí)，這些“房產(chǎn)”對(duì)外叫“職工樓”“專(zhuān)家樓”和“科研樓”，“像我們買(mǎi)的就是專(zhuān)家樓，包括去交電費(fèi)物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)也是問(wèn)你是職工樓還是專(zhuān)家樓�！�

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該業(yè)主所居住的房屋一側(cè)墻面上，“企業(yè)使命：產(chǎn)業(yè)扶貧，帶動(dòng)中原服裝產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新發(fā)展”幾個(gè)紅色大字，分外醒目。另一樓棟部分單元門(mén)前有“泌陽(yáng)縣民政技校教師公寓”字樣標(biāo)識(shí)。

部分樓棟單元門(mén)前有“泌陽(yáng)縣民政技校教師公寓”字樣標(biāo)識(shí)（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　在記者調(diào)查的諸多住戶(hù)門(mén)口，均懸掛有“職工公寓樓”標(biāo)識(shí)牌，但所居住住戶(hù)則稱(chēng)自己和家人并不屬?gòu)S里員工。

業(yè)主提供的直接從豐盈制衣簽的購(gòu)房協(xié)議（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　同時(shí)，記者從業(yè)主提供的房屋交易手續(xù)中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主提供的交易憑證是兩個(gè)版本：業(yè)主直接從豐盈制衣簽的協(xié)議為“聯(lián)合組建生活居住樓協(xié)議”，協(xié)議上有“組建房：泌陽(yáng)縣豐盈制衣有限公司”字樣，購(gòu)買(mǎi)后再次轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議為“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”，甲方（出賣(mài)人）為賣(mài)房者名字，乙方（買(mǎi)受人）為購(gòu)買(mǎi)者名字，也同時(shí)有手寫(xiě)收款收據(jù)。

業(yè)主提供的購(gòu)買(mǎi)后再次轉(zhuǎn)賣(mài)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　該業(yè)主介紹，在“聯(lián)合組建生活居住樓協(xié)議”中，另一方為投資方，實(shí)為購(gòu)買(mǎi)人名字，并附有購(gòu)買(mǎi)人所買(mǎi)豐盈制衣房屋款金額的收據(jù)，“收款人李仕現(xiàn)為制衣廠(chǎng)禹宗圻董事長(zhǎng)女婿，這事就他管著的�！�

豐盈制衣廠(chǎng)區(qū)內(nèi)“房屋已售罄的科研樓”（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　暗訪(fǎng)中，一位自稱(chēng)在該廠(chǎng)工作三年多的電工告訴記者，正在建的樓房是2020年6月動(dòng)工，將很快交房，樓層六層，有電梯，并配有停車(chē)位，但房屋早已賣(mài)完。并否認(rèn)了施工標(biāo)語(yǔ)中“豐盈制衣有限公司 河南省被裝國(guó)民經(jīng)濟(jì)動(dòng)員中心 戰(zhàn)備倉(cāng)庫(kù)建設(shè)及科研樓項(xiàng)目”的說(shuō)法，稱(chēng)“那對(duì)外面說(shuō)的科研樓，其實(shí)是住宅，早都賣(mài)完了。”

　　他告訴記者，這些房屋出售“沒(méi)有售樓部”，對(duì)記者詢(xún)問(wèn)通過(guò)何種形式和渠道進(jìn)行售賣(mài)則笑而不答。

　　職能部門(mén)回應(yīng)：涉事建筑為工業(yè)用地 執(zhí)法局將進(jìn)行調(diào)查

　　豐盈制衣廠(chǎng)區(qū)內(nèi)土地性質(zhì)是否均為工業(yè)用地？廠(chǎng)區(qū)內(nèi)售賣(mài)房屋是否合法，相關(guān)部門(mén)是否知情？

　　采訪(fǎng)中，泌陽(yáng)縣自然資源局相關(guān)工作人員通過(guò)系統(tǒng)查詢(xún)告訴記者，豐盈制衣廠(chǎng)位于泌陽(yáng)縣花園路西段，占地面積28089平方，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，截止目前未進(jìn)行土地性質(zhì)變更，“廠(chǎng)區(qū)圍墻內(nèi)都是工業(yè)用地，包括群眾反映的廠(chǎng)區(qū)內(nèi)那三棟樓房�！�

　　泌陽(yáng)縣住建局城市與建筑監(jiān)管股工作人員向記者證實(shí)，經(jīng)核實(shí)豐盈制衣廠(chǎng)區(qū)內(nèi)土地均為工業(yè)用地，從規(guī)劃上來(lái)說(shuō)當(dāng)然是工業(yè)建設(shè)用房，不管是小產(chǎn)權(quán)房還是集資房，都絕不允許當(dāng)成房產(chǎn)售賣(mài)，這樣的房子更不可能辦出房產(chǎn)證，群眾買(mǎi)了也得不到合法保障。

　　“工業(yè)用地是政府劃撥，不管它叫什么職工宿舍還是專(zhuān)家樓、科研樓，都不會(huì)讓去買(mǎi)賣(mài)的。也不能建商品房，更不會(huì)有相關(guān)手續(xù)�！痹摴ぷ魅藛T如是告訴記者。

　　豐盈制衣的土地性質(zhì)既然是工業(yè)用地，企業(yè)以所謂“職工樓”“專(zhuān)家樓”“科研樓”何來(lái)“小產(chǎn)權(quán)房住宅”之說(shuō)呢？

　　1月29日下午，記者在該縣城市管理執(zhí)法局說(shuō)明來(lái)意，該局辦公室一工作人員告訴記者，該地段建筑歸屬泌陽(yáng)縣泌水辦事處執(zhí)法大隊(duì)監(jiān)管，具體情況已告知執(zhí)法隊(duì)長(zhǎng)郭庭。

　　郭庭在電話(huà)中告訴記者，群眾所反映的廠(chǎng)區(qū)內(nèi)東側(cè)區(qū)域規(guī)劃的是職工宿舍、專(zhuān)家樓、標(biāo)準(zhǔn)車(chē)間和科研樓，有準(zhǔn)建證和詳規(guī)，但不清楚是否有賣(mài)房行為。當(dāng)記者問(wèn)起工業(yè)用地上的職工宿舍、專(zhuān)家樓、科研樓是否可售賣(mài)時(shí)，其回答“我不知道，具體需要先調(diào)查，調(diào)查后給你回復(fù)�！�

　　對(duì)于泌陽(yáng)縣泌水辦事處執(zhí)法大隊(duì)長(zhǎng)郭庭的說(shuō)法，泌陽(yáng)縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人則稱(chēng)：“除了早前已蓋好的兩棟樓規(guī)劃的是職工宿舍和專(zhuān)家樓，另一棟所謂‘科研樓’暫未看到規(guī)劃�！�

　　1月30日，一位自稱(chēng)是豐盈制衣總經(jīng)理的楊某致電記者稱(chēng)，記者關(guān)注的房屋均有規(guī)劃手續(xù)，記者詢(xún)問(wèn)是否方便提供相關(guān)手續(xù)時(shí)，楊某表示，他到公司任職時(shí)間短，具體情況不清楚。

　　泌陽(yáng)縣豐盈制衣所建“職工樓”“專(zhuān)家樓”和“科研樓”變身“小產(chǎn)權(quán)房住宅售賣(mài)”是否還有更多內(nèi)情？對(duì)此，央廣網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。