央廣網(wǎng)濟(jì)南12月4日消息（記者桂園）明年1月1日起，山東省將構(gòu)建以信用為核心的新型房地產(chǎn)市場監(jiān)管體制。根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)的山東首個(gè)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法，開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)，信用評(píng)價(jià)等級(jí)為C級(jí)的企業(yè)將被限制參與土地招拍掛；承銷機(jī)構(gòu)在賣房過程中，因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的負(fù)面信用信息，視同開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)。

　　根據(jù)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法，開發(fā)企業(yè)信用信息由基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息、嚴(yán)重不良信用信息組成。其中，基本信息長期公開，良好信用信息公開期限為2年，企業(yè)不良信用信息和嚴(yán)重不良信用信息公開期限為5年。開發(fā)企業(yè)委托承銷機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，承銷機(jī)構(gòu)在代理銷售該項(xiàng)目過程中，因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的負(fù)面信用信息，視同開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)，計(jì)入該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息。

　　主管部門對實(shí)施開發(fā)企業(yè)信用動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)，采取信用記分制。根據(jù)記分情況，開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)分為AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)。對B級(jí)企業(yè)列入重點(diǎn)關(guān)注對象，為日常監(jiān)督檢查工作中重點(diǎn)檢查企業(yè)，企業(yè)法人代表或主要負(fù)責(zé)人須到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T說明情況，采取限期3個(gè)月整改，在整改期間不得承接新的保障性住房建設(shè)，預(yù)售資金監(jiān)管留存比例提高10個(gè)百分點(diǎn)。C級(jí)企業(yè)被列入失信聯(lián)合懲戒對象“嚴(yán)重不良”，除了要說明情況、限期整改、增加檢查頻次，還將被從施工許可證、預(yù)售許可證發(fā)放等環(huán)節(jié)加以約束，以及適當(dāng)提高預(yù)售許可條件，預(yù)售資金監(jiān)管留存比例提高20個(gè)百分點(diǎn)，嚴(yán)格預(yù)售資金使用的審批管理，禁止參加新的土地招拍掛出讓。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)人士表示，在加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)信用信息管理的同時(shí)，允許信用主體在失信信息公示期的規(guī)定期限內(nèi)糾正失信行為、消除不良影響，比如可通過作出信用承諾、參加公益慈善活動(dòng)等方式開展信用修復(fù)。