央廣網(wǎng)廣州9月12日消息（記者周羽）近期，租房?jī)r(jià)格波動(dòng)成為城市上班族關(guān)注的焦點(diǎn)話題。同為一線城市，廣州2018年上半年的租房實(shí)際負(fù)擔(dān)怎樣？

　　日前，南方日?qǐng)?bào)南方經(jīng)濟(jì)智庫(kù)和中國(guó)建設(shè)銀行廣州分行聯(lián)合發(fā)布廣州租房漢堡指數(shù)。該指數(shù)為南方經(jīng)濟(jì)智庫(kù)與廣東省住房政策研究中心、廣州中原地產(chǎn)、合富大數(shù)據(jù)等第三方機(jī)構(gòu)合作在南方+客戶端推出的一款數(shù)據(jù)產(chǎn)品，應(yīng)合讀者的閱讀習(xí)慣，創(chuàng)新數(shù)據(jù)產(chǎn)品的新媒體傳播方式，以每17元等于一個(gè)漢堡包的標(biāo)準(zhǔn)，將每平方的租金換算成若干漢堡包數(shù)量指標(biāo)，來(lái)反映租房?jī)r(jià)格的波動(dòng)情況。2018廣州租房漢堡指數(shù)，數(shù)據(jù)采樣范圍為廣州16條地鐵線路的128個(gè)站點(diǎn)，周邊一公里以內(nèi)的樓盤前7個(gè)月的租房交易數(shù)據(jù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前七月，廣州珠海新城、獵德和潭村3個(gè)地鐵站點(diǎn)周邊樓盤的每平方米平均租金超過(guò)100元，分別為100.1元，101.9元和106元，對(duì)應(yīng)的租房漢堡指數(shù)為5.9個(gè)、6個(gè)和6.2個(gè)。

　　頗為有趣的是，幾乎每一條地鐵線路都存在租房漢堡指數(shù)低于3個(gè)的地鐵口，譬如在整體指數(shù)相對(duì)偏高的天河區(qū)，四號(hào)地鐵線車陂站的每平方月均租金僅為44元，對(duì)應(yīng)的漢堡指數(shù)為2.6個(gè)。老城區(qū)里邊指數(shù)偏低的還有二號(hào)線三元里站，每平方月均租金為25.1元，對(duì)應(yīng)的漢堡指數(shù)為1.5個(gè)，而八號(hào)線的同德圍站，每平方月均租金甚至低至19.9元，對(duì)應(yīng)漢堡指數(shù)為1.2個(gè)。

　　值得注意的是，數(shù)據(jù)顯示前七月租房漢堡指數(shù)最高的地鐵周邊樓盤均位于天河區(qū)，其中最高的前三位是，獵德地鐵站旁的保利中達(dá)廣場(chǎng)，每平方月均租金180元，對(duì)應(yīng)租房漢堡指數(shù)為10.6個(gè)；獵德地鐵站旁的合景睿峰，每平方月均租金為146.4元，對(duì)應(yīng)租房漢堡指數(shù)為8.6個(gè)；潭村地鐵站旁的珠光新城國(guó)際，每平方月均租金145.4元，對(duì)應(yīng)租房漢堡指數(shù)為8.6個(gè)。不過(guò)，數(shù)據(jù)顯示，在廣州房租相對(duì)較高的天河區(qū)、越秀區(qū)和海珠區(qū)，今年7月錄得的租房漢堡指數(shù)亦并不嚇人。天河區(qū)最高，為66.6元/月/平方米，約相當(dāng)于3.9個(gè)漢堡包；其次是越秀區(qū)63元/月/平方米，約相當(dāng)于3.7個(gè)漢堡包；海珠區(qū)以62.7元/月/平方米排第三，約相當(dāng)于3.68個(gè)漢堡包。

　　在供求關(guān)系相對(duì)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)下，廣州的租金走勢(shì)實(shí)際呈相對(duì)較為穩(wěn)定的狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，一房平均月租金為2951元/套，約相當(dāng)于174個(gè)漢堡包，比2017年下半年微升0.6%；而兩房平均月租金為3572元/套，約相當(dāng)于210個(gè)漢堡包，與2017年下半年差不多；三房平均月租金，在2018年上半年錄得4712元/套，約相當(dāng)于277個(gè)漢堡包，比2017年下半年上升2.4%。

　　近期，南方經(jīng)濟(jì)智庫(kù)還將發(fā)布廣東長(zhǎng)租公寓品牌實(shí)力榜，對(duì)廣東租房行業(yè)的長(zhǎng)租公寓品牌規(guī)模實(shí)力進(jìn)行綜合和分指標(biāo)體系的評(píng)比，從企業(yè)發(fā)展的角度反映廣東住房租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀。