央廣網(wǎng)西安12月28日消息（記者劉濤 通訊員陳顯信）納稅人通過電腦網(wǎng)頁、手機(jī)微信及客戶端就可以實(shí)現(xiàn)自然人二手房交易中稅收的申報業(yè)務(wù)，免去了在窗口辦理的排隊等待和提供各種繁雜手續(xù)的麻煩，極大地提高了辦稅效率。近日，記者提前感受了西安市房產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)帶來的辦稅加速度。 

　　提起西安市房產(chǎn)交易管理中心，跑出租車的劉師傅說：“那地方就跟春運(yùn)時的火車站一樣熱鬧，每天早早就有人在外面排長隊�！�

　　近些年，隨著西安的快速發(fā)展，越來越多的人選擇在這座充滿機(jī)遇的城市安家落戶。在西安市房產(chǎn)交易管理中心，每天都有很多“新西安人”在這里實(shí)現(xiàn)安一個家的愿望。 房地產(chǎn)市場活躍度高，出現(xiàn)辦稅大廳人滿為患、一號難求的情況。納稅人排隊辛苦，辦稅窗口也壓力很大。辦稅窗口設(shè)置數(shù)量與日趨增長的業(yè)務(wù)量不匹配的問題亟待解決�！�

　　為有效解決這一堵點(diǎn)、難點(diǎn)、痛點(diǎn)問題，西安市地稅局主動加強(qiáng)與政府各職能部門的合作，在短時間內(nèi)研發(fā)出了“房產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)”。該系統(tǒng)以金稅三期系統(tǒng)工程為核心，借助聯(lián)網(wǎng)房管、不動產(chǎn)登記部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，將審核業(yè)務(wù)搬到網(wǎng)上，把不動產(chǎn)交易納稅人分流到網(wǎng)上自助辦理稅款申報繳納，實(shí)現(xiàn)納稅人分流，減少前臺申報滯留時間，真正做到“為納稅人減負(fù)”。 

　　據(jù)西安市地稅局納稅服務(wù)局局長牛曉鵬介紹，房產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)的上線，無疑是為房產(chǎn)交易辦稅群眾打開了一扇便捷高效自助辦稅的大門。系統(tǒng)包括納稅人端和稅務(wù)端兩個版本，其中稅務(wù)端版嵌入到西安市地稅局內(nèi)網(wǎng)，包含存量房申報、增量房交易涉稅業(yè)務(wù)辦理兩大塊，納稅人端版加載到西安市納稅服務(wù)微信公眾號和西安市地方稅務(wù)局官網(wǎng)，包含存量房和增量房業(yè)務(wù)辦理兩大模塊，兼有房屋交易稅收政策、涉稅資料查詢功能。

　　智能辦稅系統(tǒng)可提供24小時不間斷、全年無休服務(wù)，實(shí)現(xiàn)在線查檔、簽署誠信保證書、在線繳稅等房產(chǎn)交易辦稅一條龍服務(wù)。實(shí)現(xiàn)從排隊難、等候難到隨時辦、全天辦的轉(zhuǎn)變。該系統(tǒng)可自動識別優(yōu)惠條件，用計算機(jī)自動化監(jiān)管取代原有的人工判定，有效堵塞執(zhí)法漏洞，徹底解決信息采集差錯、違規(guī)操作。辦稅完結(jié)后，可自動向不動產(chǎn)局推送完稅信息，減少辦證“假稅票”的發(fā)生，從根本上杜絕偷逃稅款的情況。 

　　智能辦稅系統(tǒng)操作簡便，納稅人通過瀏覽器或西安地稅納稅服務(wù)微信公眾號，使用買賣方的身份證、交易合同號及預(yù)留手機(jī)短信驗(yàn)證登錄系統(tǒng)；自動調(diào)取房產(chǎn)交易基本信息，納稅人在線核實(shí)確認(rèn)后，自動獲得房屋評估價格，若無異議，則分別補(bǔ)填買賣雙方家庭成員信息；系統(tǒng)后臺根據(jù)家庭信息，調(diào)用不動產(chǎn)登記局?jǐn)?shù)據(jù)接口，返回賣方和買方的房屋套數(shù)/套次信息，確認(rèn)后，自動計算雙方應(yīng)繳稅費(fèi)，納稅人可以選擇在線支付入庫或上門繳納。完成后，納稅人只需持婚姻證明、戶口本到前臺審驗(yàn)，無誤后開具稅票、發(fā)票。 

　　同樣的，在稅務(wù)前臺，優(yōu)化后的稅務(wù)端與納稅人端流程基本一致，將除發(fā)票開具以外的功能，全部集成到房產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)稅務(wù)端，將部分復(fù)雜的功能簡化為按鈕或接口，從而有效提高辦理效率。 

　　與銀聯(lián)的合作，可實(shí)現(xiàn)在線無卡支付并實(shí)時入國庫。通過手機(jī)微信、外網(wǎng)PC電腦24小時申報及銀聯(lián)無卡支付入庫模式，實(shí)現(xiàn)實(shí)體與虛擬、線上與線下相結(jié)合的方式。使每個人都成為辦稅人員，不再受時空、人員限制，充分整合利用社會資源，將大批量的業(yè)務(wù)化整為零、各種壓力無形消解，增加了納稅人的體驗(yàn)和獲得感。目前，西安市地稅局繼續(xù)積極推進(jìn)與支付寶等多種支付方式的合作，屆時納稅人辦稅將更加便捷。 

　　目前，西安市商品房有網(wǎng)簽合同的，以自然人、家庭為單位，房屋坐落在城六區(qū)及各開發(fā)區(qū)的契稅申報繳稅以及二手房住宅自然人、家庭之間的交易涉稅業(yè)務(wù)，都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理。 

　　“對大多數(shù)的群眾，房產(chǎn)交易是一生中的大事，辦稅體驗(yàn)也會猶為深刻。”在征收窗口工作的鐘立東說。新系統(tǒng)的上線，將目前“單打獨(dú)斗”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皡f(xié)同作戰(zhàn)”，縮短了辦稅時間，提升了納稅服務(wù)質(zhì)效，方便了納稅人，解決了目前房屋交易過程中存在的排長隊，多頭跑的頑癥。