央廣網成都5月5日消息（記者韓民權）5月4日，記者從成都市房管局獲悉，為進一步加強對房地產中介行業(yè)的整治和規(guī)范，建立對二手房市場監(jiān)管和服務的長效機制，5月3日，成都市存量房交易服務平臺（以下簡稱“平臺”）完成功能升級，確保二手房交易更安全便捷。

　　據悉，平臺具有10大功能，7大特色，不僅全面優(yōu)化、簡潔了原平臺界面，更是利用互聯網、大數據等新信息技術，以市民的辦事需求為功能點，以保護交易當事人的合法權益為目標，讓市民在二手房交易中賣得放心，買得放心，住得放心。

　　據成都市房管局相關人員介紹，平臺的主要分為“買賣”和“租賃”兩個板塊，目前主要有10大功能，包括查找真房源，發(fā)布買房、租房需求；提供合同指導文本，并可在線簽訂經紀服務合同、存量房買賣合同和租賃合同；提供存量房交易資金監(jiān)管服務；查詢公積金、商業(yè)貸款相關信息；查找合法中介機構及經紀人、住房租賃企業(yè)及服務人員的基本信息；評價中介機構和經紀人；租賃雙方交易后互評信息及評價信息查詢；查詢中介機構和經紀人信用信息；在線查詢房屋交易辦理進度；查詢存量房交易相關法律法規(guī)。

　　據介紹，中介機構、住房租賃企業(yè)和個人均可在平臺發(fā)布房源信息。發(fā)布的出售房源信息須通過市房管局交易系統進行核實，若房屋存在查封、異議登記等限制交易的條件均不能在平臺發(fā)布。發(fā)布的房源信息均會自動生成房源核實碼和二維碼，在平臺搜索房源核實碼或用手機掃描二維碼即可查詢出售房屋的售價、地址、面積和朝向等房屋狀況信息。發(fā)布的房源會顯示交易狀態(tài)，分為“可售”（即房屋未找到買方）、“擬定合同”（即買賣雙方已達成交易意向）和“已簽約”（即已簽訂經紀服務合同），待房屋簽訂存量房買賣合同（居間成交/自由成交）后，房源信息將自動下架。

　　交易雙方當事人自行成交的，在平臺簽訂存量房買賣合同時可自愿選擇是否將交易資金納入監(jiān)管；凡中介機構促成的存量房交易，在平臺簽訂經紀服務合同時須填寫監(jiān)管銀行和監(jiān)管金額。存量房買賣合同（自行交易）或經紀服務合同（居間交易）簽訂后，當事人可到選擇的監(jiān)管銀行簽訂監(jiān)管協議，存入監(jiān)管資金。買方領取不動產權屬證書后兩個工作日內監(jiān)管資金及其監(jiān)管期限內利息將自動劃轉至賣方賬戶。

　　數據顯示，截止到5月3日，在平臺已備案的中介機構4263家，經紀人47404人，住房租賃企業(yè)21家，從業(yè)人員355人。市民不僅可以根據區(qū)域、房屋地址或中介機構名稱三種方式查找已備案的中介機構，也可以根據區(qū)域、姓名、執(zhí)業(yè)證號查找已備案的經紀人。成都市房管局提醒廣大市民：在平臺上未查到相關信息的中介機構和經紀人請廣大市民不要選擇，為切實維護市民自身的合法權益，遇此情況請及時向主管部門投訴。