央廣網(wǎng)天津10月3日消息（記者賈立梁 通訊員吳梅 李強(qiáng)）為維護(hù)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，節(jié)日期間，天津市、區(qū)兩級(jí)國(guó)土房管、市場(chǎng)監(jiān)管部門聯(lián)合行動(dòng)，在全市范圍內(nèi)持續(xù)開展對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治工作。截至目前，共查處天津鼎興置業(yè)有限公司無證售房、中信保利達(dá)地產(chǎn)(天津)有限公司捂盤惜售、天津市華欣灃澤置地有限公司違規(guī)宣傳等3起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。

　　9月30日，天津市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，并于10月1日開始執(zhí)行。《實(shí)施意見》要求，各區(qū)政府要結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，組織本區(qū)相關(guān)管理部門承擔(dān)和落實(shí)本區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)，確保本區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。對(duì)發(fā)布虛假房源消息、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、倒賣“房號(hào)”、誘騙消費(fèi)者交易等違法違規(guī)行為，市場(chǎng)監(jiān)管、房管等行政主管部門按照各自職責(zé)依法嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的同時(shí)向社會(huì)公開曝光。

　　據(jù)了解，此次查處的3家開發(fā)企業(yè)分別為：

　　天津鼎興置業(yè)有限公司在寶坻區(qū)開發(fā)建設(shè)的中德產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目16號(hào)樓，在未取得《商品房銷售許可證》的情況下，收取購(gòu)房人定金、首付款，依據(jù)《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，寶坻區(qū)房管局責(zé)令開發(fā)企業(yè)立即停止違法銷售活動(dòng)，退還購(gòu)房人定金或首付款，對(duì)開發(fā)企業(yè)的違法行為正在立案查處。

　　近日，市國(guó)土房管局通過房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，中信保利達(dá)地產(chǎn)(天津)有限公司在河?xùn)|區(qū)開發(fā)建設(shè)的信和苑項(xiàng)目2號(hào)樓，在取得《商品房銷售許可證》后始終無銷售記錄，根據(jù)此線索，市、區(qū)兩級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門聯(lián)合對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)2號(hào)樓未對(duì)外開盤銷售，依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》有關(guān)規(guī)定，河?xùn)|區(qū)房管局依法對(duì)該企業(yè)的違規(guī)行為下達(dá)了《責(zé)令改正通知書》，責(zé)令限期開盤銷售。目前，中信保利達(dá)地產(chǎn)(天津)有限公司已深刻認(rèn)識(shí)到自身在銷售活動(dòng)中存在的問題，提交了《整改報(bào)告》，并按照規(guī)定時(shí)間對(duì)外開盤銷售。

　　濱海高新區(qū)建設(shè)和交通局、市場(chǎng)監(jiān)管局在聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作中，發(fā)現(xiàn)天津市華欣灃澤置地有限公司在濱海高新區(qū)開發(fā)建設(shè)的左岸科技基地項(xiàng)目發(fā)布的房地產(chǎn)廣告，存在未按批準(zhǔn)房屋用途宣傳、使用“最佳選擇”等絕對(duì)化用語、包含升值或者投資回報(bào)的承諾等問題，依據(jù)《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，濱海高新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局責(zé)令開發(fā)企業(yè)立即停止違法違規(guī)行為，撤銷一切不實(shí)宣傳，目前正在對(duì)該企業(yè)立案查處。