央廣網上海6月3日消息（記者傅聞捷）記者從昨天召開的上海市政府新聞發(fā)布會上獲悉，“滬9條”實施兩個多月來，中國人民銀行上海總部著力加強對貸款政策的落實情況進行調研、督查，確保政策不折不扣得到執(zhí)行。

　　中國人民銀行上海總部綜合管理部主任文善恩表示，上海市各個商業(yè)銀行也按照自律定價機制的相關要求，調整了內控制度和有關的系統(tǒng)，按照新政要求來受理和發(fā)放房貸業(yè)務。他表示，“滬9條”成效積極：“從我們觀察的情況來看，成效還是積極的。交易量已經回歸到常態(tài)。4月份以來交易量趨于穩(wěn)定，每天網簽量是900套左右，相當于過去五年的平均水平�！�

　　據了解，1-4月上海市房地產開發(fā)投資同比增長11.6%，比一季度的平均數(shù)回落了0.7個百分點，房地產開發(fā)投資占全社會的固定資產投資的比重也比一季度下降了3個百分點。此外，4月份上海的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲3.6%，漲幅比上個月回落了0.7個百分點。二手房的指數(shù)環(huán)比漲2.5%，比上個月回落了3.7個百分點。文善恩表示，從這些數(shù)據來看，一定程度上反映了開發(fā)商對后市的預期趨于謹慎。對于近期上海市有些地高溢價成交的情況，他們將繼續(xù)關注和觀察。

　　在個人住房貸款方面，文善恩表示，目前首套房一般是9.1折的水平，二套房都是嚴格執(zhí)行1.1倍以上。與此同時，4月份上海的發(fā)放額和新增額都顯著回落。4月份上海市個人住房貸款發(fā)放了399億元，新增280億，但環(huán)比分別回落了75億和86億。目前在滬的商業(yè)銀行按照新的住房政策，房貸業(yè)務當中，首套房貸款占比占了85%，比新政前下降了12個百分點，在主貸款人當中，外籍戶籍人士占比下降了11%。從利率政策來看，

　　此外，上海銀監(jiān)局副局長周文杰也表示，近日，經上海市銀行同業(yè)會走訪核查，恢復了今年4月由于首付貸而暫停的商業(yè)銀行與鏈家等六家中介機構的業(yè)務合作。