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[海南]宅基地兩側(cè)被占用 權(quán)屬不明法院駁回起訴
2014-11-17 09:53:00 來源:中國(guó)廣播網(wǎng) 說兩句 分享到:
央廣網(wǎng)?11月17日消息(記者朱永 通訊員胡娜)最近,樂東的黎氏夫婦遇上了件郁悶的事,他們家宅基地的東西兩側(cè)都被鄰居給占用了。夫婦倆起訴到法院,樂東法院對(duì)這起排除妨礙糾紛案件進(jìn)行了審理。
1981年,樂東縣望樓村劃分給黎氏夫婦一塊宅基地,夫妻倆在這塊宅基地上建造了兩間房屋居住至今。1983年,黎氏夫婦又在舊房旁邊建造了兩間瓦房。1985年8月20日,原樂東黎族自治縣樂羅區(qū)望樓鄉(xiāng)政府向黎氏夫婦頒發(fā)了《新分屋基地使用證》,四至為東至林金恩鳳頭墻交界止,西至韋二黎地居交界止,南至陳作龍?zhí)锝唤缰,北至洪定史交界止。夫妻倆自鄉(xiāng)政府頒證后至今,一直在批準(zhǔn)的范圍內(nèi)居住,并增蓋了兩間瓦房,五間平房。
1997年,鄰居羅氏夫婦未經(jīng)同意,擅自在黎氏夫婦宅基地范圍內(nèi)的西側(cè)蓋起了三間房屋,侵占了黎氏夫婦宅基地約130平方米。
無獨(dú)有偶,在黎氏夫婦宅基地的東側(cè),2013年林氏夫婦所建的新房西邊的墻體也越過了兩家的宅基地界線將近2米(合計(jì)占了10平方米左右的宅基地)。2014年2月,林氏夫婦又用車?yán)瓉泶罅克槭、泥土等垃圾堆放在黎氏夫婦院子的南部,并在該地上豎起門柱,安裝鐵門,占用黎氏夫婦約30-40平方米的宅基地。2014年4月17日林氏夫婦又派人來阻止黎氏夫婦在自己的宅基地東側(cè)修建圍墻。
宅基地東西兩側(cè)都被鄰居占用了,黎氏夫婦特別“窩火”,遂訴至樂東法院,請(qǐng)求判令兩鄰居停止侵害,排除妨礙,恢復(fù)原狀。
樂東法院在審理中發(fā)現(xiàn),原、被告分別提交的新分屋基地使用證不僅相互有矛盾,而且也不是由縣級(jí)人民政府頒發(fā)。原、被告也均沒有提供由縣級(jí)人民政府頒發(fā)確認(rèn)農(nóng)村集體所有土地權(quán)屬的相關(guān)土地權(quán)證書。
樂東法院認(rèn)為,根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)。本案中,原、被告均未提供有效的土地權(quán)屬證書證明其對(duì)爭(zhēng)議地享有合法所有權(quán)或使用權(quán),爭(zhēng)議地屬于權(quán)屬不明的土地,根據(jù)土地管理法關(guān)于“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理”的規(guī)定,原、被告的土地權(quán)屬爭(zhēng)議屬于個(gè)人之間的爭(zhēng)議,應(yīng)由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。本案不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。因此,法院裁定,駁回原告黎氏夫婦的起訴。本案受理費(fèi)免交。
編輯:曉凡
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