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　　房地產(chǎn)似乎一向都是“高大上”的投資領(lǐng)域，而如今互聯(lián)網(wǎng)勢(shì)力的全面爆發(fā)，讓普通人也能通過眾籌從這個(gè)利潤(rùn)豐厚的市場(chǎng)中分得“一杯羹”。以下是CrowdFundBeat為您總結(jié)出的“全球十大房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)”： 

　　Prodigy Network——跨國(guó)公司，專注于城市發(fā)展項(xiàng)目，包括高層住宅、商場(chǎng)和購(gòu)物中心。主要與成熟的贊助商和開發(fā)商合作。 

　　Fundrise——由職業(yè)投資人變身項(xiàng)目整合者。專注于商用地產(chǎn)，以現(xiàn)金流為主。以貸款發(fā)放費(fèi)為主要受益來(lái)源。 

　　IFunding——C＆I財(cái)產(chǎn)優(yōu)先股權(quán)投資，以及單戶開發(fā)項(xiàng)目的聯(lián)合者。通常支持有經(jīng)驗(yàn)的贊助商/開發(fā)商。 

　　Realty Mogul——現(xiàn)金流資本的在線經(jīng)營(yíng)者，涵蓋領(lǐng)域包括公寓、辦公樓以及零售商城，交易可通過債務(wù)或股權(quán)兩種方式達(dá)成。收益來(lái)自參與費(fèi)用與附帶受益。 

　　Propellr——抵押貸款證券交易商變身眾籌投資商，主要獲益于C&I類投資。 

　　Patch of Land——以貸款發(fā)放費(fèi)為利潤(rùn)來(lái)源，為單個(gè)或者多個(gè)家庭和小型商業(yè)項(xiàng)目提供高收益短期貸款。 

　　Primarq——為單個(gè)家庭住宅提供結(jié)構(gòu)化被動(dòng)股權(quán)，數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)分析，優(yōu)化上限結(jié)構(gòu)。目標(biāo)涵蓋一級(jí)和二級(jí)市場(chǎng)，以發(fā)放貸款和數(shù)據(jù)為主要利潤(rùn)來(lái)源。 

　　CrowdStreet——支持項(xiàng)目類別特殊，以學(xué)生宿舍和輔助生活社區(qū)為主。一般采用夾層資本的方法可以獲得當(dāng)前收益率并且有一定的上漲空間。 

　　Groundbreaker——贊助項(xiàng)目參股的聯(lián)合者。以貸款發(fā)放費(fèi)為盈利來(lái)源，發(fā)展定制建筑、住宅區(qū)和酒店。 

　　RealCrowd——提供小額投資參與機(jī)會(huì)，市場(chǎng)涉及家用、混合使用和商用。征收貸款發(fā)放費(fèi)用，并獲取附帶利益收益。 

　　雖然提供房地產(chǎn)投資的眾籌平臺(tái)越來(lái)越多，但是這十大平臺(tái)已然成為這一領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物。一些平臺(tái)非�；钴S，而另一些正在加速發(fā)展或者即將推出。他們既有相似之處，也有不同之處。不管是從貸款利息結(jié)構(gòu)出發(fā)還是從項(xiàng)目收入的分配（像股權(quán)性房地產(chǎn)投資信托），優(yōu)先分配亦或是以后退出參與收入分配出發(fā)來(lái)看，大多數(shù)平臺(tái)都以促進(jìn)現(xiàn)金流為誘餌，。 

　　有趣的是，一些平臺(tái)純粹為了贊助協(xié)議提供附加資本，通過中介賺取費(fèi)用；而一些平臺(tái)更具有補(bǔ)償性，包括管理費(fèi)和附帶權(quán)益。截止目前，所有平臺(tái)都專注于授信投資者，只有一個(gè)平臺(tái)是網(wǎng)上直接公開發(fā)行。很多平臺(tái)都選擇通過籌集機(jī)構(gòu)資本來(lái)推動(dòng)自身項(xiàng)目發(fā)展，而最終價(jià)值將如何產(chǎn)生還是個(gè)未知數(shù)。到底他們是會(huì)像eBay一樣，通過其中介活動(dòng)效率和規(guī)模而產(chǎn)生固定的交易費(fèi)用流？還是會(huì)依據(jù)成功交易量等級(jí)劃分出固定的贊助商或投資者？一切都是未知。不過，隨著網(wǎng)上資金不斷聚集，時(shí)間（和結(jié)果）會(huì)告訴我們哪個(gè)商業(yè)模式是可持續(xù)的，而且會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。