央廣網(wǎng)江西分網(wǎng)4月29日消息 28日，萬科A（000002）公布一季度業(yè)績報(bào)告，1-3月，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入88.9億元，凈利潤6.5億元，同比分別下降6.4%和57.5%。今年一季度，萬科單季凈利潤率預(yù)計(jì)低于全年。

　　從銷售來看，1-3月萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積395.7萬平方米，銷售金額463.4億元。

　　報(bào)告顯示，萬科一季度凈利潤下降的主要原因之一是結(jié)算規(guī)模較少；另一方面，由于去年同期結(jié)算中，上海、深圳等高毛利城市占比高，投資收益也較為集中，導(dǎo)致凈利潤的比較基數(shù)較高。

　　“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的竣工、結(jié)算具有較強(qiáng)的季節(jié)性規(guī)律，大多集中在下半年，一季度的占比通常較低，”萬科董事會秘書譚華杰表示，“今年一季度，公司竣工量占全年預(yù)計(jì)竣工的比例僅有5.5%，比去年同期的6.6%進(jìn)一步下降，導(dǎo)致業(yè)績未能充分體現(xiàn)。”

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度萬科的結(jié)算均價(jià)約為11200元，明顯低于去年同期的12460元。萬科方面解釋稱，去年一季度的結(jié)算中，上海、深圳等一線城市占比較高。故2014年一季度單季凈利潤率大幅上升至16.1%，遠(yuǎn)高于2014年全年10.8%的平均水平。

　　“總體來看，今年一季度公司結(jié)算規(guī)模有限，凈利潤的下降也有特殊因素，對預(yù)測全年利潤變化的參考意義不大，”譚華杰表示，“根據(jù)公司當(dāng)前的預(yù)計(jì)，2015年全年凈利潤仍然會保持增長。

　　隨著各地實(shí)施細(xì)則的落地，4月中旬以來主要城市的住宅成交量普遍有所回升。“從公司的客戶來訪量來看，近期市場成交氛圍已經(jīng)出現(xiàn)了較為明顯的回升，”譚華杰表示，“而逐漸寬松的流動(dòng)性環(huán)境，也有助于推動(dòng)市場信心的進(jìn)一步恢復(fù)�！�

　　據(jù)一季報(bào)，今年前3個(gè)月萬科實(shí)現(xiàn)開工面積558.6萬平方米，較去年同期增長33%。同時(shí)，萬科根據(jù)實(shí)際發(fā)展的需要，在嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)的情況下?lián)駲C(jī)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，一季度在南京、杭州、揚(yáng)州、成都、沈陽、珠海、寧波等城市新增加開發(fā)項(xiàng)目9個(gè)，按萬科權(quán)益計(jì)算的占地面積約69.2萬平方米，對應(yīng)規(guī)劃建筑面積約170.0萬平方米。（人民網(wǎng)）