記者 曾衛(wèi)

　　中國樓市，你好！

　　今天是大年初六，很多地方在今天都有“送窮”的傳統(tǒng)，這代表了人們對新的一年有著日子越過越好的愿望。在這一天，天下財經(jīng)也把這樣的美好祝福獻給你，祝你新年新發(fā)展，猴年新氣象。

　　此時此刻，億萬中國人能夠在家里與家人團聚，過一個和和美美的中國年，這都要感謝你。人們常說，有家人在的地方就是家，而你正是那個為所有家人提供安居之所的地方，有家才叫過年，不是嗎？

　　對于有了新家的人來說，恐怕更能感受到家?guī)�來的溫馨。我在首都北京的朋友崔洪銘去年新婚，有了大家之后，他和愛人組建了小家庭。他去年也如愿以償，在北京買了新房子。不過，買房的經(jīng)歷可不是很順利，我們來看看他的心里話。

　　崔洪銘：“買房子就是一個不斷屈服不斷折中的過程，我當時在沒買房之前，經(jīng)常刷房價的信息，買了房子之后，把所有關(guān)于房子的APP和消息源全部刪了，一秒鐘都不多看�！�

　　崔洪銘說出了很多人的心聲。2015年以來，在一線城市和一些二線城市，你不斷回暖，身價也越長越高了。你的身價里面到底藏著什么秘密呢？大家各有各的說法、各有各的解答。老百姓都希望你越低越好，對于這一點，過去一年你的價格漲了47%的深圳的市民可有話要說了。

　　市民：“再控制我也買不起啊。”

　　市民：“最好是在一萬塊錢之內(nèi)。”

　　市民：“感覺到房價和工資是不成正比，差不多每個月月供都超過家庭總收入的50%。”

　　不過，過去的2015年，你的兩極分化現(xiàn)象也是越來越明顯。一邊是上漲，一邊卻是庫存高企，這也給中國經(jīng)濟帶來了新的挑戰(zhàn)。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截至2015年末，商品房待售面積71853萬平方米，同比增幅是全年銷售面積增幅的2倍多。如何消化掉這么多的庫存，同時讓更多老百姓住上新房。關(guān)于這個問題，我在呼和浩特的同事，寶音，聽到呼和浩特代市長李杰翔這么說。

　　李杰翔：“房地產(chǎn)這一塊大家議論也比較多，那么我們想采取的辦法一個是農(nóng)民工進城，那么這一塊今年想解決兩萬戶。第二我們今年準備拆遷至少700萬，我們鼓勵貨幣化安置，最低也能解決兩萬戶左右。第三個就是大學(xué)生、環(huán)衛(wèi)職工、包括新招的城市管理人員，這塊我們想也得拿出一萬戶。打這個殲滅戰(zhàn)、我們努把力，還是很有希望的�！�

　　正如這位市長說的，大家一起努把力，沒有解決不了的難題。在中央層面，樓市去庫存議題也被去年的中央經(jīng)濟工作會議重點提及。就在過年前幾天，樓市又出了新政，不限購城市里，個人住房貸款首付最低降至兩成。這都是為了去庫存。我們經(jīng)濟之聲的老朋友，易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭對此有話要說。

　　楊紅旭：“短期來看，應(yīng)該會有“立竿見影”的效果。另外，這個政策也傳遞出中央還是在繼續(xù)支持合理住房消費和需求的，有助于刺激或加強市場信心，這樣一個心理預(yù)期的增強，也有助于合理的住房需求的釋放�！�

　　新年到了，咱老百姓關(guān)心的是，這你的價格到底是漲還是不漲？到底要不要出手購買你呢？楊紅旭常年觀察你的成長，對于2016年你的身價秘密，他有他的說法。

　　楊紅旭：“自住型購房有需求就可以買。從長期看，中國的房價還是要持續(xù)的往上走。短期看的話，2016年的樓市應(yīng)該也還會持續(xù)回暖。當然，如果是投資性購房的話，還是謹慎一些，估計今年一線城市應(yīng)該會有一次樓市降溫，特別是深圳，已經(jīng)不適合炒房了�！�

　　明天就是猴年的第一個工作日了，數(shù)不清的上班一族又要與家人和溫馨的家暫別，踏上事業(yè)的新征程。希望在新的一年里，你既能夠為更多人提供安居之所，又能為中國經(jīng)濟的猴年新征程添磚加瓦。