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[姚景源說數(shù)據(jù)]為何房價(jià)不計(jì)入CPI?
2014-03-07 10:54 來源:中國廣播網(wǎng) 說兩句 分享到:
央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京3月7日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲兩會特別節(jié)目《姚景源說數(shù)據(jù)》報(bào)道,居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI是度量通脹膨脹的重要指標(biāo),如何看待我國目前CPI的構(gòu)成,現(xiàn)在有請國務(wù)院參事室特約研究員,國家統(tǒng)計(jì)局原總經(jīng)濟(jì)師姚景源來給我們說說今天他關(guān)注的數(shù)據(jù)。
姚景源首先說,大家最關(guān)心的一個(gè)數(shù)據(jù)是CPI。CPI全稱叫做居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù),CPI應(yīng)當(dāng)講是我們現(xiàn)在全國普及率最高的一個(gè)數(shù)據(jù)。我曾經(jīng)遇到一位頭發(fā)都花白的老大媽,看見我她問:“你是不是姓姚啊”,我說是。她就說:“我知道你,你給我講一講CPI究竟能漲到什么程度?”我心里想這個(gè)老大媽可能英文字母一個(gè)也不認(rèn)識,但是她知道CPI,可見CPI的普及率和大家對它的關(guān)心,為什么我們每一個(gè)人都這么關(guān)心CPI呢?因?yàn)镃PI和我們每一個(gè)人的生活息息相關(guān)。
如果說我們看到CPI上漲,那么它意味著價(jià)格總水平上漲,它意味著貨幣貶值,錢不值錢、通貨膨脹,意味著我們每一個(gè)人生活壓力的加大;如果說要是CPI降多負(fù)值,就是說它變成負(fù)數(shù)了,我們叫做通貨緊縮,通貨緊縮也不是好事,它表明經(jīng)濟(jì)萎縮進(jìn)而我們的財(cái)政收入企業(yè)利潤包括我們大家,我們每一個(gè)人的收入都會受到影響。所以對于CPI的數(shù)據(jù)它最佳的狀態(tài)就是:既不通脹也不通縮,保持穩(wěn)定的。
CPI它是由8大類商品和服務(wù)構(gòu)成,哪8大類呢?包括食品、煙酒、衣著、家庭設(shè)備用品及服務(wù)、交通通訊、醫(yī)療衛(wèi)生保健、文化教育娛樂還有居住。大家注意就這8大類商品它包括了我們每一個(gè)人的衣食住行用,所以它叫做居民消費(fèi)價(jià)格。那么我們CPI怎么計(jì)算?就是首先我們把8大類商品在CPI當(dāng)中的權(quán)重要做一個(gè)確定,這個(gè)權(quán)重是怎么確定的呢?不是以人的主觀意識來決定的,這個(gè)8大類商品的權(quán)重確定是通過我們在全國通過抽樣的辦法抽出了幾十萬家樣本家庭,然后在通過這些個(gè)樣本家庭實(shí)際消費(fèi)狀況我們來確定,比如說食品、煙酒、衣著、居住CPI當(dāng)中的權(quán)重,而且確定權(quán)重還要確定細(xì)項(xiàng)。比如說食品要確定包括肉、禽、蛋、菜、糧、水產(chǎn)品、乳制品等等;那么肉要在往下確定,比如豬肉、牛肉、羊肉,然后每一種肉再往下確定,比如說豬肉要確定排骨、臀尖肉、五花肉;這個(gè)蔬菜要把它確定比如說白菜、蘿卜、土豆;衣著要確定就是男裝、女裝、童裝、春裝、夏裝、冬裝,而且要確定服裝是面料是化纖、純棉、毛料等等。
這里我還要講就是居住,我們不少同志都問我,說居住為什么不計(jì)算房價(jià)?我告訴大家就是全世界在經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)上,把買房子都叫做投資,那么我們不叫消費(fèi),所以房子價(jià)格就沒有進(jìn)到CPI當(dāng)中來,那我們CPI當(dāng)中居住這一項(xiàng)用什么來算呢?
我們是用了5個(gè)方面的數(shù)據(jù),第一,就是我們用了房屋租金價(jià)格的變化,就是說我們假設(shè)雖然你買了房子,但是我們還是假設(shè)你是租房子,這樣的話,我們用全社會的租金價(jià)格的變動計(jì)算;第二,你買房子要住,要維修、裝修,所以我們還要算建筑裝飾裝修材料的變成要放到里面來;第三,居住是一種生活,我們就要算煤、水、電氣價(jià)格的變動;第四,還有物業(yè)管理費(fèi);第五,我們不少人買房子是按揭,所以我們還是要把按揭貸款利率它的變化放到里面來。如果大家要知道居住是這么算的,那么它顯然就比單用一個(gè)賣房子價(jià)格要科學(xué)的多。
我們下一步的工作,就是我們國家統(tǒng)計(jì)局遍布全國城鄉(xiāng)的調(diào)查隊(duì)當(dāng)中的上萬采價(jià)員要對這些個(gè)代表規(guī)格商品進(jìn)行采價(jià),這個(gè)采價(jià)還是要注意不同商品的特點(diǎn),比如說大家知道蔬菜,蔬菜早市和晚市的價(jià)格是不一樣的,所以對于像蔬菜這類鮮活產(chǎn)品,我們的采價(jià)員一天要采價(jià)2-3次,對于價(jià)格相對穩(wěn)定一點(diǎn)的商品比如家用電器我們一周采價(jià)一次,煤、水、電氣價(jià)格的變化我們一個(gè)月采價(jià)一次,然后我們就通過把這些個(gè)結(jié)果就把它通過它計(jì)算出來我們各個(gè)地區(qū),再計(jì)算出全國這樣一個(gè)CPI的結(jié)果。
所以,我們大家看到的比如說我們?nèi)ツ闏PI同比上漲2.6%,2.6這么小的一個(gè)數(shù),這么簡單的一個(gè)數(shù),其實(shí)我不知道大家知道不知道它是經(jīng)過每天有上萬人,然后辛辛苦苦干了一年然后我們又要經(jīng)過一個(gè)復(fù)雜的數(shù)學(xué)計(jì)算而形成的。那么CPI的上漲從市場角度是取決于供求關(guān)系,也就是大家都知道,如果說我們供給大于需求,那么CPI就會下降,反過來如果說需求大于供給,價(jià)格就會上漲。再一個(gè)如果我們在從深層次上看,CPI又是取決于貨幣供應(yīng),也就是說如果票子發(fā)多了,錢毛了,價(jià)格就會上漲,所以從根本上講,穩(wěn)健的貨幣政策是我們穩(wěn)定CPI的一個(gè)最重要的基礎(chǔ)。那么今天上午我們就先講這樣一些個(gè)CPI的,我是覺得它是一起基礎(chǔ)的通俗的知識,大家把握了這些,就有助于我們來理解總理在這次會議上提出我們今年的目標(biāo)3.5%,我們下午再談3.5%這個(gè)目標(biāo)。

編輯:賈國強(qiáng)
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