【導(dǎo)讀】人民幣兌美元連日急跌，加深人們對(duì)樓市泡沫可能破裂的擔(dān)憂。經(jīng)濟(jì)之聲評(píng)論：人民幣貶值，樓市加速“擠泡沫”。

　　央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京3月21日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，一個(gè)是急轉(zhuǎn)直下，一個(gè)是打折降價(jià)。最近兩天，國內(nèi)各大財(cái)經(jīng)媒體的頭條被人民幣貶值和看空中國樓市的內(nèi)容占據(jù)。而兩者之間的關(guān)聯(lián)性也成為業(yè)界爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。

　　昨天，人民幣對(duì)美元匯率延續(xù)本周行情一路走低，中間價(jià)報(bào)6.1460，與前一個(gè)交易日相比，繼續(xù)大幅下跌109個(gè)基點(diǎn)，創(chuàng)下年內(nèi)新低。人民幣對(duì)美元即期匯率比中間價(jià)下跌超過1%，跌幅接近中間價(jià)的1.5%。這創(chuàng)出了即期匯率1年以來的新低。從2月中旬以來，人民幣貶值已經(jīng)成為常態(tài)。央行在3月17日號(hào)開始實(shí)施人民幣兌美元日間波幅從1%擴(kuò)大至2%后，到今天為止已經(jīng)連跌4天。

　　與此同時(shí)，進(jìn)入二月份就一路被看空的還有中國樓市。由于春節(jié)的原因，2月份北京樓市的成交量下挫到了近6年來的最低值。多方觀點(diǎn)認(rèn)為，中國樓市面臨著巨大壓力。不僅有房貸收緊的事實(shí)；債券和信托融資也在近期受到打擊。而令業(yè)界更加擔(dān)憂的是，人民幣的持續(xù)貶值會(huì)使房地產(chǎn)業(yè)失去重要的流動(dòng)性支撐。有觀點(diǎn)分析，一般來說，一個(gè)國家可通過廉價(jià)的匯率推動(dòng)出口，以增強(qiáng)外匯儲(chǔ)備。然后，國家可以開始讓貨幣升值，以便進(jìn)行大規(guī)模的資產(chǎn)價(jià)值重估。一旦匯率升值至接近平衡點(diǎn)，資產(chǎn)價(jià)值重估將會(huì)停止。我國部分城市房地產(chǎn)價(jià)格已急升至泡沫水平。若以史為鑒，人民幣貶值將會(huì)是資產(chǎn)價(jià)格上漲的強(qiáng)大阻力，這些資產(chǎn)主要是房地產(chǎn)。

　　經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、中國農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國人民大學(xué)國際貨幣研究所副所長(zhǎng)向松祚對(duì)此評(píng)論。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：央行在3月17日號(hào)開始實(shí)施人民幣兌美元日間波幅從1%擴(kuò)大到2%后，到今天為止，人民幣已經(jīng)連跌4天。這是正�，F(xiàn)象么？人民幣的大幅下挫還會(huì)持續(xù)多久？

　　向松祚：是一個(gè)正常的現(xiàn)象，因?yàn)榻�期人民幣匯率的貶值是由多種因素造成的，一個(gè)是我們看到2月份的出口數(shù)字同期相比實(shí)際上是增速大幅度的放緩，與1月份形成一種鮮明的對(duì)照。很顯然今年全年我們的貿(mào)易的順差會(huì)大幅度的收窄，這個(gè)應(yīng)該是一個(gè)主要的力量。第二個(gè)就是我們從1、2月份的整體的數(shù)字來看，今年一、二季度的中國的總體經(jīng)濟(jì)情況應(yīng)該來講是相當(dāng)?shù)牟粯酚^，甚至可以講就是說會(huì)持續(xù)的下滑的態(tài)勢(shì)，一季度的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也許會(huì)在7.2%或者7.3%左右，這個(gè)當(dāng)然實(shí)體經(jīng)濟(jì)是決定整個(gè)匯率水平預(yù)期的一個(gè)關(guān)鍵的因素。當(dāng)然現(xiàn)在市場(chǎng)的預(yù)期因?yàn)閷?shí)體經(jīng)濟(jì)的變化了以后，所以市場(chǎng)預(yù)期比如說我們看海外的無本金的匯率的水平其實(shí)也一直處在一個(gè)下降的通道，再加上美聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)決定要削減購債的規(guī)模，所以我想綜合因素加起來共同的促成了人民幣匯率的貶值，特別是央行決定放寬匯率波動(dòng)以后，那么過去我們知道匯率波動(dòng)幅度比較窄的時(shí)候，那么這個(gè)每日的下降的空間是有限的，現(xiàn)在單邊的幅度放寬了2%，所以我們會(huì)看到當(dāng)前也許你就能夠波動(dòng)的幅度甚至是超過300個(gè)基點(diǎn)，500個(gè)基點(diǎn)完全有可能，所以我想今年整體的人民幣應(yīng)該是在大幅波動(dòng)的背景下總體呈一個(gè)弱勢(shì)。