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　　中廣網(wǎng)北京6月28日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，今日兩市早盤(pán)雙雙低開(kāi)，但在市場(chǎng)傳言地產(chǎn)融資放開(kāi)的影響下，權(quán)重股力挺滬指拉起翻紅，特別是房地產(chǎn)板塊，招保萬(wàn)金（招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科、金地集團(tuán)）一度沖擊漲停。

　　涉及兩方面，一是以前的規(guī)定是只要是涉及房地產(chǎn)的企業(yè)，就必須剝離完房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后才能上報(bào)申請(qǐng)。新政策或許會(huì)改成不用完全剝離就能提交申請(qǐng)。另一個(gè)是，審批進(jìn)度會(huì)加快，以前需要好幾個(gè)月的時(shí)間以后只要一兩個(gè)月就能完成。傳言地產(chǎn)融資放開(kāi)，經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、申銀萬(wàn)國(guó)證券研究所首席分析師桂浩明就此發(fā)表觀點(diǎn)。

　　桂浩明：房地產(chǎn)作為一個(gè)重要行業(yè)，雖然現(xiàn)在不再是支柱行業(yè)，但是行業(yè)地位還是挺重要的。作為一個(gè)重要行業(yè)，如果在有效的金融支持特別是在資本上不能得到支持，我想這本身也不是一件正常的事情，因?yàn)楫吘惯@個(gè)行業(yè)還是要發(fā)展。我們要調(diào)整的是房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的問(wèn)題，而不是房?jī)r(jià)本身。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)要考慮到調(diào)控的需要，暫時(shí)放慢或者不受理再融資要求，目前這是一個(gè)權(quán)宜之計(jì)，不應(yīng)該長(zhǎng)久。第二，怎么恢復(fù)房地產(chǎn)企業(yè)在資本市場(chǎng)上的融資，這種問(wèn)題有很多的技術(shù)性，具體什么時(shí)候?qū)嵤�，還要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

　　央行行長(zhǎng)周小川在今日上午舉行的陸家嘴論壇上表示，將綜合運(yùn)用各種工具和手段實(shí)施調(diào)節(jié)市場(chǎng)流動(dòng)性，保持市場(chǎng)總體穩(wěn)定，為金融市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造良好貨幣條件。有意思的是周行長(zhǎng)在簡(jiǎn)短的開(kāi)場(chǎng)白之后罕見(jiàn)的低頭念稿，主題圍繞上海建設(shè)國(guó)際金融中心，會(huì)場(chǎng)內(nèi)外人士喊破嗓子想問(wèn)錢(qián)荒到底怎么個(gè)狀況，演講中沒(méi)有提到。從周小川的這句表態(tài)：央行將調(diào)節(jié)流動(dòng)性保持市場(chǎng)總體穩(wěn)定，聯(lián)系地產(chǎn)融資將要放開(kāi)的傳言，還有之前錢(qián)荒將導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂的種種觀點(diǎn)，調(diào)節(jié)市場(chǎng)流動(dòng)性，會(huì)不會(huì)拿房地產(chǎn)開(kāi)刀？

　　桂浩明：調(diào)節(jié)市場(chǎng)流動(dòng)性應(yīng)該會(huì)有多種考慮，實(shí)際上現(xiàn)在我們最主要的問(wèn)題是資金太多，沒(méi)有進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，而是在各個(gè)金融機(jī)構(gòu)之間相互拆借，主要用于炒票據(jù)、炒債券，以及炒一些理財(cái)產(chǎn)品。應(yīng)該說(shuō)房地產(chǎn)還屬于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的范疇，我們現(xiàn)在要控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，但不是說(shuō)不能讓房地產(chǎn)公司獲得貸款，所以我覺(jué)得調(diào)節(jié)流動(dòng)性的問(wèn)題，本身不是限制房地產(chǎn)。