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　　【導(dǎo)讀】5月份70個城市房價69個同比上漲，500個城市住房信息6月底聯(lián)網(wǎng)面臨再次泡湯。中國樓市繼續(xù)深陷"越調(diào)控越上漲"怪圈。經(jīng)濟(jì)之聲評論：調(diào)控尚未成功，仍需迎難而上。

　　中廣網(wǎng)北京6月19日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年5月份全國70個大中城市中，有69個城市新房價格同比上漲，下降的城市只有溫州1個。5月份新建商品住宅價格同比漲幅超過10%的城市有6個，廣州以漲幅15.5%高居榜首，緊跟其后的是北京漲幅15.2%、深圳漲幅14.0%、上海漲幅12.2%，凸顯京廣滬深四大一線城市在房價漲幅方面繼續(xù)保持領(lǐng)先，調(diào)控效果不佳。此外，同比漲幅超過10%的城市還有南京上漲了11.3%、廈門上漲了10.2%。

　　目前來看全國各個地區(qū)的樓市的價格還是出現(xiàn)了一定的分化。"萬紅當(dāng)中我們還看到了一點綠"，溫州市以同比跌幅3.8%成為5月份全國70個大中城市中房價唯一同比下跌的城市，是幾個月以來的持續(xù)下跌，反應(yīng)了溫州房價的逐步回歸。溫州人是以"市場嗅覺靈敏"而著稱的，是否意味房價拐點就在眼前了？    

　　馬光遠(yuǎn)：我覺得有點樂觀了，因為溫州的情況非常特殊，溫州房地產(chǎn)市場是一個以投機(jī)為主體的市場，前幾年炒的確過高。一度溫州的房價均價是全國第一。不適宜的事情，它總會回歸常識。我曾經(jīng)有一回去溫州，我問一個接我的司機(jī)，我說你有幾套房子，他告訴我，他本人都有四套房子。你想在這種情況下，價格達(dá)到一定程度以后，如果大家都認(rèn)為在投資、在炒作的話，房價怎么可能不回落？所以溫州是一個特例，溫州變化不代表全國性的變化。我一直在強(qiáng)調(diào)一個觀點，全國的每一個城市房價表現(xiàn)，支撐房價上漲的因素都是不一樣的。溫州有溫州的情況，北京有北京的情況，如果我們拿溫州來看待北京的話，那是要鬧笑話的，所以我不認(rèn)為溫州的情況表明了中國房價的所謂拐點就要到來，恐怕還為時尚早。

　　今年3月，住建部曾經(jīng)下發(fā)《通知》要求地方做好個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。但截至目前，在40個城市聯(lián)網(wǎng)達(dá)標(biāo)后，個人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)并沒有新的"技術(shù)節(jié)點"開通。按照住建部的預(yù)設(shè)，今年6月底前將完成500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)，但如今6月份只剩下11天。如此看來，想在6月份實現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)的愿望是否要泡湯了？    

　　馬光遠(yuǎn)：你是真調(diào)還是假調(diào)？真正的調(diào)控舉措，如果每一個最終都不了了之，最終都沒有答案的話，這樣的調(diào)控我認(rèn)為不要也罷。所以即便做了承諾我們要聯(lián)網(wǎng)，聯(lián)網(wǎng)以后對于相應(yīng)的調(diào)控舉措能夠起到支撐作用，比如你有沒有二套房，比如說限購等等。這個都取決于聯(lián)網(wǎng)，包括以后房產(chǎn)稅這些根本性的舉措也取決于信息的聯(lián)網(wǎng)。信息的聯(lián)網(wǎng)難不難？我認(rèn)為一點不難，我相信只要一個計算機(jī)專業(yè)大學(xué)一年級學(xué)生搞一個月都能搞出來。我們搞了這么長時間，為什么沒有搞出來？我們要問是不愿意？還是受到了別的一些阻礙？如果受到別的阻礙究竟是什么樣的阻礙？既然一個國家的公共部門對民眾做了承諾，如果說完不成的話是不是該有一個說法？所以我覺得每一次打擊民眾對調(diào)控政策信心的關(guān)鍵恐怕不是來自市場，所以我們要問，為什么我們每一次做出的承諾到最后總是不了了之，那么這樣的話，誰還會相信調(diào)控舉措。