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　　中廣網(wǎng)北京8月18日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，國家統(tǒng)計局今天（18日）上午發(fā)布了7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與去年7月份相比，70個大中城市當(dāng)中價格下降的只有一個。不過環(huán)比上個月的數(shù)據(jù)，一線城市的商品房漲幅首次出現(xiàn)了全面的停滯。市場上漲的趨勢基本被控制，但仍然有39個城市的房價在繼續(xù)上漲。

　　和上個月相比，北京、上海、廣州等17個城市的房價出現(xiàn)漲幅停滯，其中北京3月份、6月份都有出現(xiàn)環(huán)比是零的情況；深圳6月份也有；而廣州和上海是今年以來的首次零增長。四月份持平和下降的城市是14個，5月份是20個，6月份增長到26個，7月份增長到31個，其中14個是下降的，17個持平。從這個趨勢來看，持平跟下降的城市是不斷增長的。

　　很多人認(rèn)為17個城市的房價出現(xiàn)停漲，意味著拐點快要到來了，經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、資深房地產(chǎn)專家韓世同對此表示認(rèn)同。

　　韓世同：因為之前這些城市都有一定幅度的價格回落，但回落的原因可能是郊區(qū)成交較多，中心城區(qū)成交較少，源于結(jié)構(gòu)性的變化。而現(xiàn)在零增長有可能（意味著）進(jìn)入實質(zhì)性的降價。

　　和去年相比，70個大中城市當(dāng)中價格同比下降的只有一個城市——三亞。在持續(xù)嚴(yán)厲調(diào)控的狀態(tài)之下，一年來只有一個城市的房價出現(xiàn)下降，這似乎跟期望相差甚遠(yuǎn)。韓世同指出，房價指數(shù)和房價反映的是不同的情況。

　　韓世同：去年1月份就已經(jīng)出臺調(diào)控政策，4月份加碼，去年7月可以說是整體房價最低的階段，但在房價指數(shù)上不太容易反映。廣州去年7月房價一萬一千多，今年7月房價一萬三千多，房價同比上漲17.8%，環(huán)比有2.3%小幅回升。房價指數(shù)跟房價反映的是不同的狀況，房價指數(shù)是反映它的實質(zhì)情況，而房價有時候是結(jié)構(gòu)性變化帶來的。

　　39個城市的房價還在出現(xiàn)持續(xù)上漲，上漲城市集中在省會城市以及沒有限購的三線城市。韓世同表示，擴(kuò)大版的限購令肯定要盡快出臺。國務(wù)院已經(jīng)制定了相關(guān)政策，住建部也已經(jīng)根據(jù)政策制定了具體標(biāo)準(zhǔn)，都在落實之中。

　　韓世同：一二線城市限購對于抑制房價快速上漲還是有明顯效果的，雖然不可能降到老百姓馬上能買得起的程度，但房價逐漸回落，經(jīng)濟(jì)能夠保持比較平穩(wěn)態(tài)勢，恰好是調(diào)控所要達(dá)到的目的。進(jìn)一步擴(kuò)大限購范圍至二三線城市，有助于遏制未限購的城市房價漲得過快的狀況，使得整體市場更好的運作。

　　韓世同同時指出，溫州房價目前出現(xiàn)了類似崩盤的情況，以此為戒，一方面要防止房價增長，另外一方面也要防止崩盤的情況。因為一旦出現(xiàn)全面拋售，會影響整個市場的信心，價格的變化恐怕會對市場或經(jīng)濟(jì)造成比較大的沖擊。