分析人士稱(chēng)，未來(lái)個(gè)人房貸走勢(shì)可能會(huì)有所回落

　　11月11日，《證券日?qǐng)?bào)》記者從央行發(fā)布的10月份金融數(shù)據(jù)中觀察到，當(dāng)月數(shù)據(jù)有兩個(gè)明顯特征，一是新增信貸迅速回落，二是個(gè)人房貸未見(jiàn)放緩。

　　10月末，人民幣貸款余額104.77萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.1%，增速比上月末高0.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期低2.3個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月人民幣貸款增加6513億元，同比多增1377億元。與9月份1.22萬(wàn)億元的新增信貸規(guī)模相比，10月份下降了5687億元。央行行長(zhǎng)周小川在10月份表態(tài)稱(chēng)“會(huì)對(duì)信貸有所控制”已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。

　　當(dāng)月，住戶部門(mén)貸款增加4331億元，其中，短期貸款減少561億元，中長(zhǎng)期貸款增加4891億元，占當(dāng)月新增人民幣貸款比例達(dá)75%。9月份這一比例僅超47%。

　　分析人士稱(chēng)，從10月份的數(shù)據(jù)看，個(gè)人房貸仍占據(jù)了新增信貸的大部分。9月份個(gè)人住房貸款新增4759億元，10月份略有增長(zhǎng)。隨著“一行三會(huì)”及相關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)“限流”以及各地給樓市“降溫”的力度加大，未來(lái)個(gè)人房貸走勢(shì)可能會(huì)有所回落。

　　央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)阮健弘在分析三季度個(gè)人房貸數(shù)據(jù)時(shí)表示，個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，一個(gè)重要原因是今年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分化，部分一、二線城市房地產(chǎn)成交活躍。同時(shí)，也與金融機(jī)構(gòu)和個(gè)人的資產(chǎn)配置有關(guān)系。未來(lái)房地產(chǎn)貸款的走勢(shì)有待進(jìn)一步觀察。

　　經(jīng)央行初步統(tǒng)計(jì)，前10個(gè)月社會(huì)融資規(guī)模增量累計(jì)為14.35萬(wàn)億元，比去年同期多1.78萬(wàn)億元。10月份當(dāng)月社會(huì)融資規(guī)模增量為8963億元，比去年同期多3370億元。10月末社會(huì)融資規(guī)模存量為152.41萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.7%。

　　10月末，廣義貨幣(M2)余額151.95萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.6%，增速比上月末高0.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期低1.9個(gè)百分點(diǎn)；狹義貨幣(M1)余額46.54萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)23.9%，增速比上月末低0.8個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期高9.9個(gè)百分點(diǎn)；流通中貨幣(M0)余額6.42萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.2%。當(dāng)月凈回籠現(xiàn)金854億元。