原標(biāo)題:“金九銀十話樓市”:出手還是觀望?——黃金周樓市心態(tài)掃描

　　除了游山玩水、訪親會友,很多人選擇“十一”期間看房。有的更是全家齊上陣,在樓盤里感受城市的熱度。

　　今年國慶節(jié)前后,樓市消息不斷。北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等9個(gè)城市陸續(xù)出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,或是出臺了購房風(fēng)險(xiǎn)提示。不過各地看房、買房熱度依然不減。

　　在河南鄭州高新區(qū)恒大城樓盤,記者見到來自河南許昌的寧先生。大學(xué)畢業(yè)后在鄭州工作,寧先生準(zhǔn)備近兩年結(jié)婚,家人也催促他趕緊買房。

　　“鄭州最近房價(jià)漲得太離譜了�！钡弥�限購消息時(shí)寧先生很高興,通過線上線下咨詢,他又高興不起來了�！耙院蟮姆績r(jià)最多是漲得溫和些,但是還會繼續(xù)上漲�！痹趯幭壬�看來,調(diào)控政策如果能遏制住房價(jià)快速上漲的勢頭,還是有好處的。

　　“腸子都悔青了�！睂幭壬�說,翡翠華庭剛開盤來看的時(shí)候,當(dāng)時(shí)房價(jià)是每平方米9000多元,現(xiàn)在都漲到1.5萬元了。怕房價(jià)又大幅上漲,寧先生打算趕緊買,不敢觀望了。

　　恒大城項(xiàng)目案場主管孫靜說,現(xiàn)在鄭州市對房地產(chǎn)監(jiān)管嚴(yán)了,五證齊全才能開盤,個(gè)別房地產(chǎn)沒有預(yù)售證也開盤賣房的情況現(xiàn)在沒有了。

　　鄭州高新區(qū)金科城項(xiàng)目銷售主管謝培露說,小戶型是剛需客戶需求量最大的,是投資客最青睞的。因?yàn)檎�策�?80平方米以上的住房沒有限制,所以對終極改善客戶(指想買180平方米以上的客戶)和剛需客戶影響不大。

　　而在湖北武漢,10月3日起,武漢市對江岸、江漢、硚口、漢陽等中心城區(qū)實(shí)行住房限購限貸。在上述區(qū)域,本地戶口居民購房的,首套房首付最低25%,第二套房首付最低50%,第三套房禁止貸款。

　　位于武漢光谷地區(qū)關(guān)山大道的融科天域樓盤一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者:“最近一批放出來80套房,排號的就有近1000人,綜合中簽率并不高,有不少購房者數(shù)次前來卻一無所獲。”

　　光谷地區(qū)二手房交易在過去1個(gè)月中也呈現(xiàn)火爆態(tài)勢。據(jù)房天下搜房網(wǎng)光谷時(shí)代廣場店工作人員介紹,9月份店里平均每人每天都要帶客戶看至少三次房子,人均7至10天就能成交一套房屋。

　　與武漢市區(qū)不同,在距離武漢市三環(huán)線以東30公里的鄂州市華容區(qū),這里因其地理位置靠近武漢市,卻屬于鄂州市管轄,并未受到限購政策影響,因此廣受有度假、養(yǎng)老等購房需求的武漢市民青睞。目前這里的房屋均價(jià)僅為武漢中心城區(qū)的三分之一,價(jià)格優(yōu)勢明顯。

　　位于華容區(qū)的武漢恒大世紀(jì)旅游城節(jié)日氣氛濃厚。藍(lán)天白云下,乘坐看房專車拖家?guī)Э诳捶康娜私j(luò)繹不絕,售樓大廳門口排起了長隊(duì)。

　　恒大地產(chǎn)集團(tuán)置業(yè)顧問陳芬向記者介紹,國慶節(jié)前夕,這里的新樓盤基本已被搶購一空,所剩戶型和樓層均不是很理想,高峰時(shí)曾一天售出近200套。這幾日,伴隨著國慶假期和恒大集團(tuán)的購房優(yōu)惠政策,看房團(tuán)和購房團(tuán)數(shù)量也呈現(xiàn)出新的上升趨勢。

　　中國地質(zhì)大學(xué)(武漢)的陳教授今年得知學(xué)校將在華容區(qū)建立新校區(qū),便抽空在國慶假期來看看房子。他表示,現(xiàn)在自己也買不起武漢城區(qū)的房子了,這里環(huán)境優(yōu)美,將來離工作單位又近,所以趁著放假過來看看。

　　許多購房者表示,目前武漢市房地產(chǎn)市場整體的觀望情緒較濃。隨著限購政策的出臺,無論是賣家還是買家,不確定性均在加大。