今年6月16日，投資55億美元的上海迪士尼樂園盛大開園，如今該樂園即將迎來“百日”。日前迪士尼發(fā)布了第三財季（4月3日~7月2日）業(yè)績報告。這是自今年上海迪士尼樂園開園以來，迪士尼發(fā)布的首份業(yè)績報告。

　　報告稱，巴黎和香港迪士尼度假村入園人數(shù)有所下降，但是上海迪士尼的開園抵消了這種負面影響。盡管在財報中迪士尼沒有具體公布各家迪士尼樂園的“成績”，但可以推斷上海迪士尼樂園開園以來收入頗豐。

　　雖然第三財季財報可圈可點，但上海迪士尼樂園被爆出設(shè)備故障、黃牛倒票、網(wǎng)購票無效、排隊時間過長、園區(qū)管理運營不到位等問題，使得開園近百日的“米老鼠經(jīng)濟”再次陷入了輿論的漩渦，也讓業(yè)界對于迪士尼的前景喜憂參半。

　　近日，王健林在接受采訪時談到萬達樂園和迪士尼的競爭，直言：“上海迪士尼樂園成本貴，20年都無法盈利�！�

　　而隨著暑期結(jié)束，上海迪士尼迎來傳統(tǒng)淡季。對此，多位受訪專家在接受《中國經(jīng)營報》記者采訪時提出，迪士尼要關(guān)注游客新鮮感下降，消費者熱情退燒等問題。雖然迪士尼樂園開園至今已有六十余年歷史，形成了一套較為成熟的體系，但這并不能說明目前上海迪士尼樂園的運營模式無懈可擊。上海迪士尼在本土化戰(zhàn)略過程中，仍需結(jié)合本地實際情況更新或調(diào)整運營策略。

　　諸多瓶頸待克服

　　從全球范圍來看，像上海迪士尼這么大規(guī)模的樂園，在營運前期都會面臨一些問題。

　　據(jù)近日《勞動報》報道，迪士尼樂園附近黃牛倒票猖獗，原價499元的旺季迪士尼成人票竟然標出了200元至470元不等的折扣價。而此前，迪士尼亦被爆出網(wǎng)購票在檢票時被告知無效。

　　針對媒體報道的黃牛倒票問題，《中國經(jīng)營報》記者近日實地走訪發(fā)現(xiàn)，從11號線迪士尼站到迪士尼樂園售票處，以及從迪士尼米奇停車場到迪士尼樂園售票處，兩段游客必經(jīng)之路上難看到黃牛的蹤影。

　　據(jù)《北京商報》報道，8月23日，上海市浦東公安分局國際旅游度假區(qū)公安處首次對外披露，自5月迪士尼試運營開始至今，已有50余名黃牛被行政拘留，數(shù)百人接受法制教育并寫下悔過書。而在業(yè)界分析人士看來，除了公安局的整治等因素，“客流”減少也是黃牛退燒的原因之一�！安慌懦�大眾對于迪士尼的新鮮感逐漸退燒，畢竟其并非高頻消費，在開業(yè)之初的這波熱情退卻之后，迪士尼要思考如何留住游客。”

　　針對上述黃牛票等問題，上海迪士尼度假區(qū)9月2日回復本報記者采訪稱：“我們采取各項嚴格措施來保障游客體驗，包括在安保相關(guān)方面與政府部門緊密合作�！蓖瑫r，迪士尼方面提出，為了確保順利入園，游客應從上海迪士尼度假區(qū)官方銷售渠道購買門票�！案鶕�(jù)相關(guān)條款，游客持從度假區(qū)官方渠道購買的有效門票均可在門票上所示日期當日保證入園。”

　　同時，據(jù)《新聞晨報》報道，近期上海迪士尼樂園多項目臨時停運使得排隊已久的乘客頗為不滿。很多游客在烈日下排隊長達180分鐘卻被告知設(shè)備故障�！翱崾�8月，我曾經(jīng)排隊‘飛越地平線’項目長達三個小時，即將排到的時候卻被告知設(shè)備故障，很多游客都情緒失控了�！痹�經(jīng)于今年8月19日去迪士尼游玩的徐小姐表示。

　　對此，上海迪士尼方面回應稱：作為主題樂園正常運營的一部分，樂園的景點會經(jīng)歷暫時的停運�！爱斈秤螛讽椖堪l(fā)生暫時停運，我們會立即通過樂園內(nèi)的標識及我們的官方手機應用程序通知游客，并在游樂項目恢復運行后盡快告知游客。而當某游樂項目進行計劃性的維護時，我們則將提前告知游客。”

　　對于運營前期，迪士尼因為黃牛票、排隊久以及服務設(shè)施故障等問題，上海瑞鉑慧家商業(yè)地產(chǎn)研究部總監(jiān)葛嶺認為，國內(nèi)消費者對于上海迪士尼期望值過高，導致大家在迪士尼前期運營遇到問題時，負面情緒頗有爆棚之勢。從全球范圍來看，像上海迪士尼這么大規(guī)模的樂園，在營運前期都會面臨一些問題。

　　而對于迪士尼面臨的同業(yè)競爭，易觀國際分析師朱正煜則指出，上海迪士尼周邊主題公園林立，相比之下，上海迪士尼的門票價格相對較貴，因此迪士尼的軟硬件設(shè)施一定要有更明顯的優(yōu)勢，否則對游客的吸引力將會有所下降。

　　“溢出效應”暫不明顯

　　據(jù)了解，上海迪士尼的開園，并未給周邊帶來明顯的“溢出效應”。

　　當然，盡管上海迪士尼樂園在運營期間暴露出許多問題，但迪士尼近日發(fā)布的第三財季業(yè)績報告顯示，迪士尼三季度營收上漲了9%，而上海樂園的開業(yè)也挽救了香港、巴黎的下滑。

　　對此，上海迪士尼在回復記者的郵件中提到：華特迪士尼公司董事長兼首席執(zhí)行官羅伯特·艾格在三季度財報發(fā)布時專門提到了上海迪士尼度假區(qū)開園后的表現(xiàn)。然而，回復中依然未提及上海迪士尼具體的“成績”。

　　不過，據(jù)了解，上海迪士尼的開園，并未給周邊帶來明顯的“溢出效應”。一位商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在接受本報記者采訪時稱：“我們公司在迪士尼度假村附近有個商業(yè)項目，目前來看，迪士尼對我們項目的銷售并沒有帶來多大幫助�！�

　　“迪士尼屬于封閉式消費，早上進園，晚上出園，很少會到周邊小鎮(zhèn)去逛，而且來就是玩迪士尼，周邊小鎮(zhèn)對游客并沒有特別大的吸引力，人氣不佳也就不足為奇�！鄙虾Ｖ性�地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為。

　　當然，迪士尼樂園的建設(shè)與開園也一定程度上推動了川沙板塊的房價。根據(jù)安居客房產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至2016年5月底（迪士尼樂園開園前），川沙新房均價已達3.2萬元/平方米，唐鎮(zhèn)新房均價為3.9萬元/平方米。迪士尼樂園開園后三個月內(nèi)，這兩個地方新房均價又分別增長了2500元/平方米和5000元/平方米。

　　“迪士尼屬于地方政府深度共同運營項目，項目業(yè)主合資公司和合資管理公司里面，國資分別占股57% 和30%，土地使用權(quán)并無出讓轉(zhuǎn)移行為，只是由合資項目公司向國家付租賃費，向迪士尼母公司支付品牌使用費�！睂τ谕踅×纸邪宓鲜磕�，上海思董產(chǎn)業(yè)投資公司王忠教表示，這與萬達的土地開發(fā)重資產(chǎn)經(jīng)營模式有本質(zhì)不同，前者資金主要流向設(shè)施和運營，后者恐怕主要流向土地出讓金（一次性），對于運營層面的資金資源支持力度遠遠低于迪士尼。

　　日前，迪士尼CEO羅伯特·伊格爾在接受CNN記者采訪時說，上海迪士尼樂園不會受到萬達的影響，并表示目前上海迪士尼正在推進擴建�！盁o論這個市場的競爭有多激烈，以及其他對手怎么表示，公司都有強烈的信心認為其在上海的投資會在未來帶來不錯的回報。”