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樓市政策釋放多重利好廣州 3月二手成交量環(huán)比漲3倍

2016-04-04 10:16:00 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)

  

  樓市政策釋放多重利好廣州

  近期,多重樓市利好政策出臺(tái),買家購(gòu)房成本在一定程度上有所降低,二手樓市熱度明顯增加,樓價(jià)隨之上漲。中原地產(chǎn)多家分行主管表示,現(xiàn)時(shí),二手業(yè)主心態(tài)強(qiáng)硬,普遍出現(xiàn)反價(jià)現(xiàn)象,而客戶對(duì)價(jià)格上漲的接受度也相對(duì)較高,追價(jià)意愿增強(qiáng)。成交數(shù)據(jù)顯示,2月26日~3月25日期間,經(jīng)中原地產(chǎn)成交的二手均價(jià)約26034元/m2,環(huán)比上漲5.7%。而二手住宅租金則錄得51.6元/m2/月,環(huán)比上漲約4.8%。

  利好政策出臺(tái) 業(yè)主反價(jià)頻現(xiàn)

  在多重利好政策疊加影響下,二手成交宗數(shù)、面積環(huán)比上漲均超3倍。在中心六區(qū)中,天河區(qū)是最受熱捧的置業(yè)區(qū)域,成交占比約達(dá)全市的27.9%。全市中心六區(qū)成交宗數(shù)均錄得上漲,其中領(lǐng)漲的前三大區(qū)域是荔灣、番禺及天河區(qū)。成交均價(jià)領(lǐng)漲的則是荔灣、白云及天河區(qū)。其中,增長(zhǎng)明顯的主要集中在荔灣區(qū)康王路板塊、白云區(qū)的廣州大道北板塊、天河區(qū)的石牌及員村板塊。

  買家少了觀望 成交速度加快

  中原地產(chǎn)凱旋新世界分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理林武隆介紹,隨著多重樓市利好信號(hào)的釋放,分行所在的珠江新城板塊近期反價(jià)明顯增多,但該板塊買家多熟悉行情,對(duì)價(jià)格接受度也較高,普遍愿意追價(jià)。

  中原地產(chǎn)金燕分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理?xiàng)顝V濤表示,“近一個(gè)月以來(lái),分行所在的后天河北板塊,二手成交量加大,客戶購(gòu)房的熱情十分高漲。”主要是多重利好政策的疊加效應(yīng)催熱二手樓市,因?yàn)榕c上海、深圳等一線城市相比,廣州的樓價(jià)其實(shí)仍有上漲的空間。

  中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示,3月學(xué)位房需求熱度持續(xù)升溫,占比約7.55%,環(huán)比漲2.1%。中原地產(chǎn)新僑怡分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理張海鵬表示,天河北板塊多數(shù)樓盤帶華陽(yáng)小學(xué)學(xué)位,備受買家追捧,近期市場(chǎng)持續(xù)回暖,供應(yīng)量較為緊張,建議有需要的買家看中了宜盡快入手。3月成交總價(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)的二手住宅占比環(huán)比下滑了2%。而在契稅減免政策的影響下,總價(jià)在500萬(wàn)元以上的二手住宅占比約達(dá)9%,環(huán)比上漲2.4%。(記者 王荔玨)

編輯:王明月

關(guān)鍵詞:利好;環(huán)比;板塊;二手樓市;廣州

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