截至昨日，30家上市房企公布11月銷售業(yè)績，僅7家企業(yè)完成年度任務超過九成，有的企業(yè)完成年度任務甚至不足四成。業(yè)內(nèi)人士認為，隨著一系列救市措施的實施，近期樓市呈現(xiàn)暖冬態(tài)勢，房企銷售明顯好轉(zhuǎn)，但大部分房企依然面臨巨大的去庫存壓力。

　　中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至12月9日，共有30家上市房企公布了11月銷售業(yè)績。恒大、萬科、富力、融創(chuàng)等七家房企完成年度銷售目標的9成以上，其中，恒大、綠城已經(jīng)提前完成年度任務。與以上房企形成鮮明對比的是，恒盛、合生創(chuàng)展僅分別完成年度任務的40%和33%。從30家企業(yè)9月、10月、11月的銷售額合計來看，11月銷售額合計為1475億元，環(huán)比10月下降了8.7%。

　　Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至12月初，滬深兩市共計27家上市房企公布了2014年年報業(yè)績預告，其中，5家房企預告凈利潤虧損。剔除數(shù)據(jù)公布不全的房企后，按照預告凈利潤同比增長下限來看，凈利潤同比上升企業(yè)為9家，下滑企業(yè)達8家。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，大部分企業(yè)在“9·30”政策后銷售都明顯好轉(zhuǎn)，其中恒大等企業(yè)表現(xiàn)優(yōu)于市場，但部分企業(yè)也依然面臨巨大的去庫存壓力。他稱，大部分企業(yè)距離年初制定的銷售目標依然差距很大，“預計超過17家企業(yè)已經(jīng)不可能完成年度任務。短期內(nèi)，特別是12月，房企將依然實施以價換量的銷售政策。預計今年下半年的銷售情況將好于上半年，四季度將好于三季度�！�